חברת פן-פלורידה חברות סגרה זה עתה מימון של כמעט 144,400 מיליון פונט (TP) עבור ויה מיזנר, פרויקט לשימוש מעורב בבוקה רטון.
חברת Mack Real Estate Credit Strategies, שבסיסה בניו יורק, היא המלווה המובילה, שסיפקה 14318 מיליון פונט לקרן לפיתוח, אמר פייסל אשרף, מייסד ומנכ"ל Lotus Capital Partners. Lotus ארגנה את חבילת המימון, עסקה שנמשכה כשישה חודשים. 1480 מיליון פונט הנותרים סופקו על ידי קרן ההגירה של ארה"ב, מלווה מסוג EB-5.
בסך הכל, ויה מיזנר ישתרע על פני 2 מיליון רגל מרובע (כ-2 מיליון רגל מרובע) ויכלול בניין דירות יוקרה בן 366 יחידות, קונדומיניום בן 88 יחידות, מלון ואתר נופש מנדרין אוריינטל בן 164 יחידות ו-60,000 רגל מרובע של שטחי מסחר במרכז העיר בוקה רטון.
עסקת המימון, שהיא הגדולה ביותר בדרום פלורידה עד כה השנה, כוללת מימון מחדש של הנכסים להשכרה, דירות יוקרה ב-101 ויה מיזנר, הלוואת בנייה למלון והלוואת גישור לאתר הדירות. לוטוס תצא לשוק לקבלת הלוואת בנייה נפרדת לדירות בהמשך השנה בטווח הנמוך של 1,444,100 מיליון ליש"ט, אמר פרנק וויד, סגן נשיא לפיתוח בפן-פלורידה.
אשרף ארגן את המימון עם ארווינד פאי, ג'סי בלייברג וספנסר קורנטי מלוטוס. לוטוס ופן-פלורידה סירבו לדון בתנאי העסקה, אך אשרף אמר שלוטוס קיבלה עניין מבנקים, קרנות חוב וחברות ניהול כספים, כולל שלוש הצעות ממלווים מתאימים עם הון של כ-14.1 מיליארד פונט.
מאק, חברת הלוואות שבסיסה בניו יורק, הציעה מימון בסגנון בנקאי בתנאים מצוינים, אמר אשרף. "האתגר שלנו היה להשיג משהו בגודל ובמורכבות האלה".
הדירות במנדרין אוריינטל, בכתובת 105 מזרח קמינו ריאל, מוחזקות כ-20 אחוז מהן. מתחם הדירות יחובר למלון באמצעות חניון תת קרקעי בן שתי קומות וגשר בקומות הרביעית והחמישית, יחד עם ספא, חדר כושר, מרכז כושר ומרחב ישיבות. המלון יושלם לקראת סוף 2019, והדירות יבוצעו כמה חודשים לאחר מכן, ב-2020.
בעלי דירות יקבלו גם חברות במועדון הגולף והעיר ויה מיזנר, אותו מתכנן אלוף הגולף ג'ק ניקלאוס.
