펜-플로리다 컴퍼니즈는 최근 보카 레이튼의 복합 용도 프로젝트인 비아 미즈너를 위해 약 1조 4천억 원의 자금 조달을 마감했습니다.
로터스 캐피탈 파트너스의 설립자이자 CEO인 파이살 아쉬라프(Faisal Ashraf)는 뉴욕에 본사를 둔 맥 부동산 신용 전략이 이 개발에 1억 4천 318만 달러를 제공하는 주요 대출 기관이라고 말했습니다. 로터스는 약 6개월이 소요된 금융 패키지를 주선했습니다. 나머지 10억 4,800만 달러는 EB-5 대출 기관인 미국 이민 기금에서 제공했습니다.
비아 미즈너는 보카 레이턴 시내에 366세대 규모의 고급 아파트 건물, 88세대 규모의 콘도, 164개의 객실을 갖춘 만다린 오리엔탈 호텔 & 리조트, 6만 평방피트의 소매점 등 총 2백만 평방피트에 걸쳐 조성될 예정입니다.
올해 사우스 플로리다에서 가장 큰 규모인 이번 금융 거래에는 101 비아 미즈너 럭셔리 아파트의 재융자, 호텔 건설 대출, 콘도 부지에 대한 브릿지 대출이 포함됩니다. 펜-플로리다의 개발 담당 부사장인 프랭크 위드는 올해 말 콘도에 대한 별도의 건설 대출을 1억 4천만 달러 범위에서 진행할 예정이라고 말했습니다.
아슈라프는 로터스의 아빈드 파이, 제시 블리버그, 스펜서 코렌티와 함께 자금 조달을 주선했습니다. 로터스와 펜 플로리다는 거래 조건에 대한 논의를 거부했지만, 아슈라프는 로터스가 약 1조 4천억 원의 자본을 보유한 적격 대출 기관으로부터 3건의 제안을 포함해 은행, 부채 펀드 및 자금 관리 회사로부터 관심을 받았다고 말했습니다.
뉴욕에 본사를 둔 대출 회사인 Mack은 좋은 조건으로 은행식 금융을 제공했다고 Ashraf는 말했습니다. "우리의 도전은 이 정도 규모와 복잡성을 달성하는 것이었습니다."
이스트 카미노 레알 105번지에 위치한 만다린 오리엔탈의 레지던스는 약 20%가 예약되어 있습니다. 콘도 구성 요소는 지하 2층 주차장과 4층과 5층에 스파, 체육관, 피트니스 센터, 회의 공간이 있는 다리로 호텔과 연결될 예정입니다. 호텔은 2019년 말에 완공될 예정이며, 레지던스는 몇 달 후인 2020년에 완공될 예정입니다.
콘도 소유주에게는 골프 챔피언 잭 니클라우스가 설계하고 있는 비아 미즈너 골프 & 시티 클럽 멤버십도 제공됩니다.
