Компания Penn-Florida Companies только что закрыла финансирование на сумму около $400 миллионов для Via Mizner, многофункционального проекта в Бока-Ратоне.
Нью-Йоркская компания Mack Real Estate Credit Strategies выступила в качестве основного кредитора, предоставив $318 миллионов на строительство, сказал Файсал Ашраф, основатель и генеральный директор Lotus Capital Partners. Lotus организовал пакет финансирования, сделка заняла около шести месяцев. Оставшиеся $80 миллионов были предоставлены Иммиграционным фондом США, кредитором по программе EB-5.
Общая площадь Via Mizner составит 2 миллиона квадратных футов, на которых расположатся 366 элитных квартир, 88 кондоминиумов, отель Mandarin Oriental Hotel & Resort на 164 номера и 60 000 квадратных футов розничной торговли в центре Бока-Ратона.
Финансовая сделка, ставшая крупнейшей в Южной Флориде в этом году, включает в себя рефинансирование арендного жилья, 101 Via Mizner Luxury Apartments, кредит на строительство отеля и промежуточный кредит на строительство кондоминиума. По словам Фрэнка Уида, вице-президента по развитию Penn-Florida, позднее в этом году Lotus выйдет на рынок с отдельным кредитом на строительство кондоминиумов в размере $100 миллионов.
Ашраф организовал финансирование вместе с Арвиндом Паем, Джесси Блибергом и Спенсером Корренти из Lotus. Lotus и Penn-Florida отказались обсуждать условия сделки, но Ашраф сказал, что Lotus получила интерес от банков, долговых фондов и фирм по управлению капиталом, включая три предложения от квалифицированных кредиторов с капиталом около $1 миллиарда.
По словам Ашрафа, компания Mack, занимающаяся кредитованием в Нью-Йорке, предложила финансирование по банковскому образцу на выгодных условиях. "Наша задача заключалась в том, чтобы реализовать что-то такого масштаба и сложности".
Проект Residences at Mandarin Oriental, расположенный по адресу 105 East Camino Real, зарезервирован примерно на 20 процентов. Кондоминиум будет связан с отелем двухэтажной подземной парковкой и мостом на четвертом и пятом уровнях со спа-салоном, тренажерным залом, фитнес-центром и конференц-залом. Строительство отеля будет завершено в конце 2019 года, а резиденций - несколькими месяцами позже, в 2020 году.
Владельцы кондоминиумов также получат членство в гольф-клубе Via Mizner Golf & City Club, который проектирует чемпион по гольфу Джек Никлаус.
