יזם ויה מיזנר מגייס הלוואה של $398M
חברת פן-פלורידה שותפה הבטיחה משכנתא בסך 1.4 מיליון רגל מרובע (4.398 מיליון רגל מרובע) עבור ויה מיזנר, פרויקט השימוש המעורב שלה בשטח של 2 מיליון רגל מרובע במרכז העיר בוקה רטון.
חברת Mack Real Estate Credit Strategies, שבסיסה בניו יורק, הייתה המלווה המוביל בעסקה, שאורגנה ויועצה על ידי Lotus Capital Partners, שבסיסה בניו יורק. Mack סיפקה 14318 מיליון פונטי-טריביוטיקה מההלוואה, ו-1480 מיליון פונטי-טריביוטיקה הנותרים הגיעו דרך קרן ההגירה של ארה"ב הודות לתוכנית השקעות ויזה EB-5, שבה אזרחים זרים משקיעים בפרויקטים יצירת מקומות עבודה כדי לקבל ויזות הגירה.
"פרויקט זה עורר עניין רב מצד מקורות הון גלובליים, אך במאק זיהינו שותף הלוואות שהיה מסוגל לעבוד איתנו בעיצוב מבנה מימון שמתאים לגודלה ולחזונה הייחודי של פן-פלורידה לפרויקט זה", אמר מנכ"ל לוטוס, פייסל אשרף.
פן-פלורידה השלימה את בניין הדירות בן 366 היחידות ברחוב ויה מיזנר 101 מוקדם יותר השנה. כנסו לכאן לסיור וידאו.
היזם בונה כעת את השלב הבא, מלון מנדרין אוריינטל בן 164 החדרים, בוקה רטון, בנוסף לחנויות בויה מיזנר עם 60,000 רגל מרובע של חנויות יוקרה. בינתיים, מועדון הגולף והקאנטרי ויה מיזנר עובר עיצוב מחדש על ידי ג'ק ניקלאוס. הפרויקט צפוי להסתיים בתחילת 2020.
לאחר מכן, פן-פלורידה תבנה 85 דירות בשם "רזידנסס במנדרין אוריינטל".
"בוקה רטון היא קהילה מוכרת בינלאומית, וכעת מרכז העיר התגלה כמקום מרגש לחיות בו", אמר מארק א. גנסהיימר, יו"ר ומנכ"ל פן-פלורידה. "ויה מיזנר הוא אתר נופש עירוני שבו תוכלו לחיות, לקנות, לשהות ולשחק, והוא יציע יוקרה, סטנדרטים של שירות ומתקנים ללא תחרות לתושביו, לאורחיו ולחבריו."
עורכי הדין של גרינברג טראוריג, מרסיה ה. לנגלי, ברוס סי. רוזטו, דניס וו. הילייר, טוד א. מילר, מרווין א. קירסנר, נלסון פ. מגדל וטרוויס מ. ווקר, ייצגו את היזם בעסקה.
"אנו שמחים מאוד לסייע בהבאת פרויקט ברמה עולמית, שיהיה נכס משמעותי עבור בוקה רטון וכל מחוז פאלם ביץ'", אמר לנגלי. "ויה מיזנר צפוי לקבוע סטנדרט חדש למותרות לא רק במחוז פאלם ביץ', אלא גם בדרום פלורידה וברחבי המדינה".
