Penn-Florida Companies hat gerade eine Finanzierung in Höhe von fast $400 Millionen für Via Mizner, ein Mischnutzungsprojekt in Boca Raton, abgeschlossen.
Mack Real Estate Credit Strategies mit Sitz in New York ist der Hauptkreditgeber, der $318 Millionen für die Entwicklung bereitstellt, sagte Faisal Ashraf, Gründer und CEO von Lotus Capital Partners. Lotus arrangierte das Finanzierungspaket, eine Transaktion, die etwa sechs Monate dauerte. Die restlichen $80 Millionen wurden vom U.S. Immigration Fund, einem EB-5-Kreditgeber, bereitgestellt.
Insgesamt wird sich Via Mizner über eine Fläche von 2 Millionen Quadratmetern erstrecken und ein luxuriöses Apartmentgebäude mit 366 Wohneinheiten, eine Eigentumswohnung mit 88 Wohneinheiten, ein Mandarin Oriental Hotel & Resort mit 164 Zimmern und 60.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche in der Innenstadt von Boca Raton umfassen.
Der Finanzierungsvertrag, der bisher der größte in Südflorida in diesem Jahr ist, umfasst eine Refinanzierung der Mietwohnungen, 101 Via Mizner Luxury Apartments, ein Baudarlehen für das Hotel und ein Überbrückungsdarlehen für das Grundstück mit den Eigentumswohnungen. Lotus wird noch in diesem Jahr ein separates Baudarlehen für die Eigentumswohnungen im niedrigen Bereich von $100 Mio. auf den Markt bringen, sagte Frank Weed, Vizepräsident für Entwicklung bei Penn-Florida.
Ashraf arrangierte die Finanzierung zusammen mit Arvind Pai, Jesse Blieberg und Spencer Correnti von Lotus. Lotus und Penn-Florida lehnten es ab, die Bedingungen des Geschäfts zu erörtern, aber Ashraf sagte, Lotus habe Interesse von Banken, Kreditfonds und Geldverwaltungsfirmen erhalten, darunter drei Angebote von qualifizierten Kreditgebern mit einem Kapital von etwa $1 Milliarde.
Mack, ein in New York ansässiges Kreditunternehmen, bot eine bankähnliche Finanzierung mit hervorragenden Konditionen an, so Ashraf. "Unsere Herausforderung bestand darin, etwas von dieser Größe und Komplexität zu erreichen.
Die Residences at Mandarin Oriental, 105 East Camino Real, sind zu etwa 20 Prozent reserviert. Die Eigentumswohnungen werden mit dem Hotel durch eine zweistöckige Tiefgarage und eine Brücke auf der vierten und fünften Etage verbunden sein, in der sich ein Spa, ein Fitnesscenter und ein Tagungsraum befinden. Das Hotel wird gegen Ende 2019 fertiggestellt, und die Wohnungen folgen einige Monate später im Jahr 2020.
Eigentümer von Eigentumswohnungen erhalten außerdem eine Mitgliedschaft im Via Mizner Golf & City Club, der von Golfchampion Jack Nicklaus entworfen wird.
