ペン・フロリダ・カンパニーズは、ボカラトンの複合施設プロジェクト、ヴィア・ミズナーに対し、約1TP4億ドルの融資を実行した。
ニューヨークを拠点とするマック・リアルエステート・クレジット・ストラテジーズがリード・レンダーとなり、開発に$3億1800万ドルを提供した、とロータス・キャピタル・パートナーズの創設者兼CEOのファイサル・アシュラフは語った。ロータスは、約半年かけて融資パッケージを手配した。残りの$8000万ドルは、EB-5の貸し手であるU.S. Immigration Fundが提供した。
ミズナー通りは、ボカラトンのダウンタウンに366戸の高級マンション、88戸のコンドミニアム、164室のマンダリン・オリエンタル・ホテル＆リゾート、6万平方フィートの小売店を擁し、全体で200万平方フィートに及ぶ。
この融資契約は、南フロリダで今年最大のもので、賃貸物件である101ヴィア・ミズナー高級アパートのリファイナンス、ホテルの建設ローン、コンドミニアム用地のブリッジローンが含まれている。ロータスは今年後半に、コンドミニアムのための別の建設ローンを$億円台前半で売り出す予定だと、ペン・フロリダの開発担当副社長フランク・ウィードは語った。
アシュラフ氏は、ロータスのアルビンド・パイ氏、ジェシー・ブリーバーグ氏、スペンサー・コレンティ氏とともに資金調達を手配した。ロータスとペン・フロリダは取引条件について言及することを避けたが、アシュラフ氏によると、ロータスは銀行、デットファンド、資金管理会社から関心を寄せられ、その中には約10億円の資本を持つ適格金融業者からの3件のオファーがあったという。
ニューヨークを拠点とする融資会社マックは、銀行スタイルの融資を好条件で提供してくれた、とアシュラフは言う。「私たちの挑戦は、この規模と複雑さを実現することでした」。
イースト・カミノ・レアル105番地にあるザ・レジデンス・アット・マンダリン・オリエンタルの予約率は約20％。コンドミニアム部分は、2階建ての地下駐車場と、スパ、ジム、フィットネスセンター、ミーティングスペースを備えた4階と5階のブリッジでホテルと結ばれる。ホテルは2019年末に完成し、レジデンスはその数ヶ月後の2020年に完成する予定だ。
コンドミニアムのオーナーには、ゴルフチャンピオンのジャック・ニクラウスが設計を手がけるヴィア・ミズナー・ゴルフ＆シティ・クラブの会員権も与えられる。
