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高コストから逃避する企業、ボカラトンはその恩恵に期待
による アシュリー・ポルテーロ - シニア記者、, サウス・フロリダ・ビジネス・ジャーナル
2025年10月23日
何十年もの間、ニューヨーク市民は太陽の光と生活費の安さを求めてフロリダに移り住んできた。 そして今、より多くの企業がそれに追随している。そしてそれは、数百万ドルの節約につながる可能性がある。ボカラトンはこのトレンドの恩恵を受けたいと考えている。市の経済開発局によると、ニューヨーク市の企業が南フロリダの都市に移転すれば、年間$750万ドルの節約になるという。.
企業立地選定会社のボイド・カンパニーが実施したこの報告書では、マンハッタンとボカラトンでの事業コストを比較するため、人件費、家賃、光熱費、出張費などの要素を調査した。その結果、企業は年間22.5%の営業経費を削減できることがわかった。.
ボカラトンはすでに、ADTセキュリティ、オフィス・デポ、ジオ・グループ、セルシオ・ホールディングスといった大企業の拠点となっている。ボカラトンの経済開発マネージャーであるジェシカ・デル・ベッキオ氏は、「ボカラトンは、金融、テクノロジー、ヘルスケアなどの企業をさらにこの地域に誘致することを目指している」と語る。ボカラトンの経済開発マネージャーであるジェシカ・デル・ベッキオ氏は、「これらの企業の中には、“南のウォール街 ”と自らを謳うウェストパームビーチに近接したい企業もある」と語った。”
最近では、ニューヨークを拠点とする、インターネットで有名なペットフード・メーカーのザ・ファーマーズ・ドッグが、7月にボカラトンに19,000平方フィートのオフィスを開設した。また、ニューヨーク州ロチェスターを拠点とするクラウド・サービス企業、イノベーティブ・ソリューションズ社も、現地にオフィスを開設し、30人を雇用する予定だ。.
ボカラトンに移転すれば、企業は数百万ドルを節約できる。.
デルベッキオによれば、商業オフィスのコスト削減、節税、住居の確保は、ニューヨークの企業にとって魅力的な要素だという。この地域に注目している企業の多くは、既存の従業員を移転させ、地元の人々を雇用することを目的としている。これらの新しい雇用は、しばしば6桁の給与を伴う、と彼女は言う。.
“「住宅は地元では高く感じますが、マンハッタンの価格と比べればお買い得です」と彼女は言う。.
報告書によると、ボカラトンでは、300人規模の企業本社の年間総事業費は約1億2,580万円。ニューヨーク市とシリコンバレーでは、このコストは$3,300万ドルを上回る。ボストン、ワシントンD.C.、シアトルでは、$3,000万ドルを超える。ボカラトンの人件費はニューヨーク市より17.5%低い。消費税が7%であるのに対し、ニューヨーク市は8.8%であるため、年間オフィス経費に$875,000を費やす企業は、年間$P16,450の節約が期待できる。そしてオフィススペースだ。ボカラトンで60,000平方フィートの企業オフィスを借りると、年間約$260万ドルかかるのに対し、ビッグアップルでは$500万ドル以上かかる。.
それでも、眠らない郊外と思われがちなボカラトンは、「眠らない街」とはまったく異なる場所だ。また、公共交通機関で結ばれた、密集した歩きやすいコミュニティーに住むことに慣れているニューヨーカーにとっては、慣れない場所かもしれない。では、そのようなライフスタイルに慣れた人々、特に若いプロフェッショナルにボカを売り込むにはどうすればいいのだろうか？
デル・ヴェッキオによれば、この地域に会社を移転させるビジネス・リーダーの多くは、気分転換を求めているという。また、ビジネスパークや公共交通機関に近接した住宅開発が市内で相次ぎ、より歩きやすいエリアが形成されつつあるという。その一例が、ザ・パーク・アット・ブロークン・サウンドで、住宅、オフィス、店舗、エクイノックス・ジムなどを備えた複合施設として開発中だ。.
“「歩いて通勤し、ジムやレストランにも行ける。市内にブライトラインの駅があることで、マイアミやウェストパームビーチへのアクセスが容易になったこともセールスポイントだと彼女は言う。.
ボカラトンは、パンデミック時に北東部や他の物価の高い地域から移住してきた高所得世帯のホットスポットとなっている。そのため、開発業者も関心を寄せている。昨年、パームビーチ郡最南端のボカラトンでは、100件以上のプロジェクトが建設中、計画中、または計画中であった。.
“「商業リースの機会に関しては、パームビーチ郡のどこよりも優れています。「今、私たちは企業の中心地として繁栄しています。それが私たちが広めているメッセージです」。”
