Via Mizner Bauträger sichert sich $398M Darlehen
Penn-Florida Cos. sicherte sich eine Hypothek in Höhe von $398 Millionen für Via Mizner, sein 2 Millionen Quadratmeter großes Mischnutzungsprojekt in der Innenstadt von Boca Raton.
Die in New York ansässige Mack Real Estate Credit Strategies war der Hauptkreditgeber bei der Transaktion, die von der in New York ansässigen Lotus Capital Partners arrangiert und beraten wurde. Mack stellte $318 Mio. des Darlehens zur Verfügung, die anderen $80 Mio. kamen über den US Immigration Fund dank des EB-5-Visum-Investitionsprogramms, bei dem ausländische Staatsangehörige in arbeitsplatzschaffende Projekte investieren, um Einwanderungsvisa zu erhalten.
"Dieses Projekt stieß bei globalen Kapitalgebern auf großes Interesse, aber in Mack haben wir einen Kreditpartner gefunden, der in der Lage war, gemeinsam mit uns eine Finanzierungsstruktur zu entwerfen, die dem Umfang und der einzigartigen Vision von Penn-Florida für dieses Projekt gerecht wurde", so Faisal Ashraf, CEO von Lotus.
Penn-Florida hat Anfang des Jahres das Apartmentgebäude 101 Via Mizner mit 366 Wohnungen fertiggestellt. Eine Videotour finden Sie hier.
Der Bauträger baut derzeit die nächste Phase, das Mandarin Oriental, Boca Raton mit 164 Zimmern und die Shoppes at Via Mizner mit 60.000 Quadratmetern hochwertigem Einzelhandel. In der Zwischenzeit wird der Via Mizner Golf & Country Club von Jack Nicklaus neu gestaltet. Das Projekt soll Anfang 2020 abgeschlossen sein.
Danach wird Penn-Florida 85 Eigentumswohnungen mit dem Namen "Residences at Mandarin Oriental" bauen.
"Boca Raton ist eine international anerkannte Gemeinde, und jetzt hat sich die Innenstadt zu einem aufregenden Ort zum Leben entwickelt", sagte Mark A. Gensheimer, Vorsitzender und CEO von Penn-Florida. "Via Mizner ist ein urbanes Resort, in dem man leben, einkaufen, wohnen und spielen kann und das seinen Bewohnern, Gästen und Mitgliedern einen unvergleichlichen Luxus, Servicestandards und Annehmlichkeiten bieten wird."
Die Greenberg Traurig Anwälte Marcia H. Langley, Bruce C. Rosetto, Dennis W. Hillier, Todd A. Miller, Marvin A. Kirsner, Nelson F. Migdal und Travis M. Walker vertraten den Bauträger bei dem Geschäft.
"Wir freuen uns sehr, an der Verwirklichung eines Projekts von Weltrang mitwirken zu können, das für Boca Raton und das gesamte Palm Beach County eine bedeutende Bereicherung darstellen wird", so Langley. "Via Mizner wird wahrscheinlich einen neuen Standard für Luxus setzen, nicht nur in Palm Beach County, sondern auch in Südflorida und im ganzen Bundesstaat".
