据一组专家称，从纽约州和其他高税率州向南佛罗里达州移民是一个长期趋势，目前尚处于早期阶段。
"用一个老掉牙的棒球比喻，每个人都会问：我们现在在哪一局？我们现在在哪一局？我想说的是，我们仍在向球场前进。米勒-塞缪尔公司（Miller Samuel Inc.
帕克预测，从纽约到南佛罗里达州的移民将在以下方面变得越来越明显 博卡拉顿:"你将开始看到更多的纽约机构把博卡当作自己的家，从餐馆到俱乐部再到服装店......他们认识到，越来越多的顾客正在来到这里"。
博卡拉顿市经济发展经理杰西卡-德尔维奇奥（Jessica Del Vecchio）说，来自纽约的新成员包括总部位于曼哈顿的金融公司斯托弗-格拉斯（Stoever Glass），该公司已在博卡拉顿开设了办事处。
这种迁移模式背后的驱动力是一项税收改革法，该法限制了州和地方税的联邦扣除额--或称 "州税"。 盐 的简称。纽约州、康涅狄格州和其他SALT较高的州的居民在2018年的联邦报税表中首次看到了这项已实施17个月的法律的影响。
"Engineered Tax Services 公司的税务经理 Michael Kravitz 说："当人们意识到他们需要多缴纳多少税款时，我看到他们的下巴都要掉下来了。
克拉维茨说，对 SALT 扣减额的限制将为之前存在的 "税收迁移 "趋势增添动力，在 2000-2017 年期间，有 1400 万美国人从高税率州迁移到了低税率州。
"据预测，到 2028 年，加利福尼亚州和纽约州等高税率州的人口将减少约 6%，而佛罗里达州等零税率或低税率州的人口将增长约 25%，"克拉维茨援引 Real Clear Politics 网站上一篇题为 "税收大迁徙 "的文章说。
帕克说，税收移民扩大了南佛罗里达州的豪华房地产市场，那里的东北部居民仍然看到了价值。"他说："如果把现在纽约市的奢侈品与南佛罗里达州的奢侈品相比，这里的价格很容易就是纽约市的三分之一。
在博卡拉顿，豪华住宅开发项目历来都集中在海边。帕克举例说，文华东方酒店公寓（The Residences at Mandarin Oriental）是 Via Mizner 综合开发项目的一部分，其中包括一家文华东方酒店。
"人们对把自己停在沙滩上烤火的关注度要低得多。他们对步行区更感兴趣。你可以从 发展 博卡拉顿市中心走廊"，小组成员、文华东方酒店公寓销售副总裁 Rochelle LeCavalier 说。
