与布莱恩-班德尔一起破土动工：棕榈滩县的发展机遇
棕榈滩县在吸引本国其他地区的居民和公司方面取得了巨大成功，同时还拥有许多高收入居民区。
一个由当地知名开发商组成的小组表示，尽管在该县开发面临挑战，但这也为他们创造了许多机会。
"(《世界人权宣言》) 南佛罗里达州 商业日报 6 月 20 日，布赖恩-班德尔（Brian Bandell）在博卡拉顿创新园区（BRIC）举办了 "与布赖恩-班德尔一起开辟新天地 "活动。小组成员包括 迈克尔-J-贝尔蒙特明托社区美国公司总裁； 卢安-伦伯格他是宾州佛罗里达公司负责综合零售、住宅和酒店的高级副总裁； 戈帕尔-拉杰古达Related Cos.高级副总裁兼东南分部管理合伙人；以及 亚历克斯-罗斯穆吉他是 Rosemurgy 特性.此次活动由 Crocker Partners 赞助。
棕榈滩是该州土地面积第二大的县，这里的居民区千差万别，包括豪宅、马术庄园、城市高楼、高尔夫球场社区以及甘蔗田外围的住宅区。
以下是开发人员概述的棕榈滩县的一些机遇和挑战：
由当地需求驱动的住房
伦伯格说，虽然最初的计划是吸引许多国际公寓买家，但博卡拉顿文华东方公寓吸引了许多棕榈滩县的买家。人们正在从大型住宅向拥有高端配套设施的公寓过渡。她说，他们希望住在像博卡拉顿市中心这样活跃的社区。
伦伯格说，在某些情况下，缩减规模的人选择租房，然后把卖房的钱花在其他地方。她在 Via Mizner 101 公寓就看到了很多这样的情况。
Rosemurgy 担心租金太高，超出了人们的承受能力。他说，高昂的开发成本导致很难建造租金较低的公寓。Rosemurgy 认为，收购旧公寓楼并对其进行升级改造的机会更多。
贝尔蒙特说，他在西湖新城售出的大部分房屋都是卖给当地人的。租房者希望拥有自己的房子，而起价为 $28 万美元的房屋正处于他们的价格范围内。他补充说，明托已经为一些买家提供了首付补助。
贝尔蒙特说，住宅开发面临的挑战是该县相对较低的密度。这使得住宅价格更加昂贵。
贝尔蒙特补充说，该县用于建造单户住宅的空地也越来越少，这将增加在高尔夫球场上建造房屋的压力。
热点
Rajegowda 说，西棕榈滩正在发展更多的城市感觉，就像一个全天候的城市，但它仍然没有迈阿密那么拥挤。他指出，乘坐美国维珍列车可以让人们以较低的成本在迈阿密或劳德代尔堡工作的同时在该市生活。
相关公司将投资 $6 亿美元建设罗斯玛丽广场（原名 CityPlace），包括一栋办公楼、一栋公寓楼和经过改善的公共空间。
罗斯穆吉说，德尔雷海滩一直是南佛罗里达最大的成功案例之一。他说，随着西大西洋大道上的机遇区（Opportunity Zone）创造了税收激励措施，这种活动很可能会向西蔓延，并带来更多的发展。
伦伯格说，博卡拉顿仍然是商业开发的理想市场，因为这里有零售商正在寻找的富裕人口。
零售业焕发生活气息
Lenberg 说，拥有强大主力租户的购物中心经营状况良好，但许多购物中心正在寻找能提供比一般零售商更令人难忘体验的租户。她补充说，无法吸引到合适租户的零售中心可能会寻求重新开发，转为垂直经营。
Rosemurgy 说，在其博卡上城综合项目中，31% 的空间已经租给了餐馆。他说，人们希望在家附近有更多的餐饮和娱乐选择。
贝尔蒙特说，闵托公司仍在制定西湖镇中心的计划，但商业空间可能主要是餐馆等生活方式用途。
有选择性的办公机会
相关公司（Related Cos.）正在西棕榈滩市中心建造两座在建办公楼之一。Rajegowda 说，近年来该市开发的写字楼产品非常少，其 360 Rosemary 凭借现代化的空间和设施将占据很大优势。
相关公司（Related Cos.）在沿海内航道沿岸也有一处房产，正在签约建造一座名为 One Flagler 的办公大楼。Rajegowda 说，如果市政府批准分区规划，他们也将在那里推进项目。
伦伯格说，博卡拉顿的写字楼已经饱和，现在不适合再建一座。Rosemurgy 说，很难找到大型写字楼租户签订预租约，因此写字楼建设融资困难重重。
为老年人服务
老年生活正在向高端化发展，55 岁以上的社区和辅助生活设施都配备了豪华设施。
Rosemurgy 提议在博卡拉顿建造一个辅助生活设施，他说婴儿潮一代正在寻找居住舒适、有文化活动的地方。他补充说，他们的租金通常在 $6,000 到 $8,000 之间。
贝尔蒙特说，社区活动是 55 岁以上社区的一个重要组成部分，他在 Westlake 出售了一处房产，就是为了这样一个项目。
