降低成本：Via Mizner 多功能项目获得 $.335 亿美元融资

真实的迈阿密》，弗朗西斯科-阿尔瓦拉多著

总部位于纽约的 Blackstone Mortgage Trust 为 101 Via Mizner 提供了 $1.95 亿美元的优先贷款，101 Via Mizner 是位于 101 East Camino Real 的一幢 14 层高、拥有 336 个单元的公寓楼，该贷款由其担保。在另一笔 $1.4 亿美元的抵押贷款交易中，总部位于多伦多的 Romspen Investment Corporation 为位于博卡拉顿东路 10 号的 The Residences at Mandarin Oriental Hotel 和位于博卡德尔玛路 6200 号的 Via Mizner Golf & Country Club 进行了再融资。商业观察家》首次报道了这些贷款。

已全部租出的米兹纳大街 101 号已于 2018 年竣工，而两栋 12 层的文华东方大厦和高尔夫俱乐部计划于明年竣工。

Penn-Florida 首席运营官大卫-沃恩（David K. Warne）在一份声明中表示，这两笔贷款使开发商能够大幅降低三期综合项目的资本成本。

据发布的消息称，宾大佛罗里达分校已预售了文华东方酒店 86 套公寓中的一半，该酒店还将拥有 164 间酒店客房。这两座建筑将通过一座天桥连接起来，并将设有市中心运动俱乐部、文华东方酒店水疗中心和两个屋顶泳池。

这三栋建筑位于 Via Mizner 购物中心之上，后者是一个占地 60,000 平方英尺的豪华零售中心。由首席执行官马克-根斯海姆（Mark Gensheimer）领导的宾法利达公司于 2015 年开始建设这个占地 200 万平方英尺的项目的一期工程。

高尔夫和乡村俱乐部部分将包括一个由高尔夫传奇人物杰克-尼克劳斯设计的高尔夫球场、一个高尔夫村、高尔夫培训设施和项目、度假村风格的游泳池、Har-Tru 网球场以及健身和保健设施。

此前，宾大佛罗里达公司于 2019 年从麦迪逊房地产资本公司（Madison Realty Capital）为文华东方酒店申请了 $2.25 亿美元的建筑贷款。两年前，开发商从 Mack Real Estate Credit Strategies 和 EB-5 贷款机构美国移民基金获得了 $4 亿美元的融资。

总部位于博卡拉顿的宾大佛罗里达公司（Penn-Florida）网站称，该公司在其家乡圣露西港和奥兰多拥有一个面积达 600 万平方英尺的房地产投资组合。该开发商于 2014 年以 $.19 亿美元的价格买下了占地 1.2 英亩的 Via Mizner 地块。

根据棕榈滩巡回法院的记录，2019 年，101 Via Mizner 的总承包商 Moss Construction 起诉宾大佛罗里达州的关联公司 Camino Investments Holdings Limited Partnership，称其未付 $2 百万美元的建筑合同款 $75 百万美元。一年后，Camino Investments 反诉 Moss，称该建筑公司未能履行协议要求的工作，并造成项目延误，以及其他违约行为。

法庭记录显示，本周，在 Moss 和 Camino Investments 达成未公开的和解协议后，这些案件被撤销。