一家开发商计划利用 $2.25 亿美元的新建筑贷款，在佛罗里达州博卡拉顿市迈阿密以北 45 英里处建造一个价值 10 亿美元的豪华开发项目的最后一部分。

博卡拉顿文华东方酒店公寓计划在两年内完工，与此同时，博卡拉顿文华东方酒店公寓还将于 2012 年开业。 文华东方酒店、 据开发商 Penn-Florida Cos.这两个 12 层的项目以及一个 拥有 366 个单元的公寓大楼、 是博卡拉顿市中心占地 200 万平方英尺的 Via Mizner 的一部分。

贷款方是纽约的一家私募股权公司麦迪逊不动产资本（Madison Realty Capital）。

Residences 公寓共有 92 个单元，可欣赏海景和高尔夫球场景观。单元面积从 1,500 平方英尺到 9,000 平方英尺不等，价格从 $2 百万美元到 $19.5 百万美元不等。住户可以使用拥有 164 间客房的酒店设施。

总部位于博卡拉顿的 Penn-Florida 公司没有透露签约单位的确切数量。

"首席执行官马克-A-根斯海姆（Mark A. Gensheimer）在一份声明中说："The Residences 的预售速度非常快，因为人们已经开始了解它的投资潜力以及独特的生活方式。 公寓价格趋于平稳和疲软。

但 Via Mizner 靠近博卡拉顿度假村和俱乐部，那里 售价创南佛罗里达州纪录 6 月份向戴尔电脑公司的创始人支付了 $8.75 亿美元。

佛罗里达大西洋大学（Florida Atlantic University）经济学家兼房地产教授肯-约翰逊（Ken Johnson）说，虽然房地产市场已接近顶峰，但与十多年前的历史性崩溃相比，任何放缓几乎都肯定是轻微的。

约翰逊引用了印第安纳大学美国统计局（StatsAmerica）的统计数据，该数据显示博卡拉顿的人口在未来十年内将增加 15%，从而增加了对住房的需求。他还指出，到 2021 年 Residences 公寓开业时，住房市场将有时间恢复正常。

"约翰逊在接受采访时说："无论发生什么事情，都已经发生并得到了纠正。"我认为博卡拉顿在吸引高端买家方面没有任何问题。

记录在案： Newmark Capital Market Strategies 公司的 Anthony Orso、Bill Weber 和 Henry Stimler 代表借款人安排了融资。SB Architects 和 Nichols Brosch Wurst Wolfe 负责设计 Via Mizner。Straticon 是该项目的总承包商。