Un promoteur prévoit d'utiliser un nouveau prêt à la construction de $225 millions pour construire la dernière pièce d'un projet de développement de luxe de $1 milliard situé à 45 miles au nord de Miami, à Boca Raton, en Floride.

Les Residences at Mandarin Oriental, Boca Raton devraient être achevées dans environ deux ans, en même temps qu'un projet de construction d'un immeuble de bureaux à Boca Raton. Hôtel Mandarin Oriental, selon le promoteur Penn-Florida Cos. Les deux projets de 12 étages, ainsi qu'un Immeuble de 366 appartements, font partie du projet Via Mizner, d'une superficie de 2 millions de pieds carrés, situé dans le centre de Boca Raton.

Le prêteur était Madison Realty Capital, une société de capital-investissement basée à New York.

Les 92 unités de la résidence offrent une vue sur l'océan et le terrain de golf. Les unités vont de 1 500 à 9 000 pieds carrés et sont vendues entre $2 millions et $19,5 millions. Les résidents auront accès aux services de l'hôtel de 164 chambres.

La société Penn-Florida, basée à Boca Raton, n'a pas révélé le nombre exact d'unités sous contrat.

"La vélocité de la prévente de The Residences est énorme, car les gens ont compris le potentiel d'investissement ainsi que le style de vie unique", a déclaré le directeur général Mark A. Gensheimer dans un communiqué.Certains analystes immobiliers se demandent si Boca Raton peut attirer des acheteurs de luxe pour un projet qui n'est pas sur l'eau, en particulier à un moment où les prix des condos se stabilisent et s'assouplissent.

Mais Via Mizner se trouve à proximité du Boca Raton Resort & Club, qui est un centre de villégiature. vendu pour un prix record dans le sud de la Floride de $875 millions d'euros en juin au fondateur de la société informatique Dell.

Selon Ken Johnson, économiste et professeur d'immobilier à la Florida Atlantic University, bien que le marché du logement soit proche de son apogée, tout ralentissement sera certainement mineur par rapport à l'effondrement historique survenu il y a plus de dix ans.

M. Johnson a cité des statistiques de StatsAmerica, de l'université de l'Indiana, selon lesquelles la population de Boca Raton augmentera de 15% au cours de la prochaine décennie, ce qui stimulera la demande de logements. Il a également souligné que le marché du logement aura le temps de se normaliser d'ici l'ouverture de l'immeuble Residences en 2021.

"Quoi qu'il arrive, les choses se seront passées et auront été corrigées", a déclaré M. Johnson lors d'une interview. "Je ne vois aucun problème à attirer les acheteurs haut de gamme à Boca Raton.

Pour mémoire : Anthony Orso, Bill Weber et Henry Stimler de Newmark Capital Market Strategies ont organisé le financement pour le compte de l'emprunteur. SB Architects et Nichols Brosch Wurst Wolfe ont conçu Via Mizner. Straticon est l'entrepreneur général du projet.