एक डेवलपर ने फ्लोरिडा के बोका रैटन में मियामी से 45 मील उत्तर में स्थित $1 बिलियन के लक्जरी विकास के अंतिम भाग के निर्माण के लिए $225 मिलियन के नए निर्माण ऋण का उपयोग करने की योजना बनाई है।

बोका रैटन में मंदारिन ओरिएंटल के आवासों का निर्माण लगभग दो वर्षों में पूरा होने वाला है, उसी समय मंदारिन ओरिएंटल होटल, डेवलपर पेन-फ्लोरिडा कॉस के अनुसार, दोनों 12-मंजिला परियोजनाएं, साथ ही 366-इकाई अपार्टमेंट इमारत, ये बोका रैटन शहर में 2 मिलियन वर्ग फुट के वाया मिज़नर का हिस्सा हैं।

ऋणदाता मैडिसन रियल्टी कैपिटल था, जो न्यूयॉर्क स्थित एक निजी इक्विटी फर्म है।

92-यूनिट वाले रेसिडेंस कॉन्डोमिनियम से समुद्र और गोल्फ कोर्स के नज़ारे दिखाई देते हैं। यूनिट का क्षेत्रफल 1,500 से 9,000 वर्ग फुट तक है और इनकी कीमत $2 मिलियन से $19.5 मिलियन तक है। निवासियों को 164 कमरों वाले इस होटल की सभी सुविधाएँ उपलब्ध होंगी।

बोका रैटन स्थित पेन-फ्लोरिडा ने अनुबंध के तहत इकाइयों की सटीक संख्या का खुलासा नहीं किया है।

मुख्य कार्यकारी अधिकारी मार्क ए. जेनशाइमर ने एक बयान में कहा, "रेसिडेंस के लिए बिक्री-पूर्व गति जबरदस्त है क्योंकि लोग निवेश की संभावनाओं के साथ-साथ अनूठी जीवनशैली को भी समझने लगे हैं।"कुछ रियल एस्टेट विश्लेषकों ने सवाल उठाया है कि क्या बोका रैटन एक ऐसे विकास के लिए लक्जरी खरीदारों को आकर्षित कर सकता है जो पानी पर नहीं है, खासकर ऐसे समय में जब कोंडो की कीमतें स्थिर और नरम हो रही हैं।

लेकिन वाया मिज़नर बोका रैटन रिज़ॉर्ट और क्लब के पास है, जो दक्षिण फ्लोरिडा में रिकॉर्ड कीमत पर बिका जून में डेल कंप्यूटर कंपनी के संस्थापक को $875 मिलियन का चेक दिया गया।

फ्लोरिडा अटलांटिक विश्वविद्यालय में अर्थशास्त्री और रियल एस्टेट प्रोफेसर केन जॉनसन ने कहा कि, हालांकि आवास बाजार अपने चरम पर है, लेकिन कोई भी मंदी निश्चित रूप से एक दशक से भी अधिक समय पहले हुई ऐतिहासिक गिरावट की तुलना में मामूली होगी।

जॉनसन ने इंडियाना यूनिवर्सिटी के स्टैट्सअमेरिका के आँकड़ों का हवाला दिया, जो बताते हैं कि अगले दशक में बोका रैटन की आबादी 15% बढ़ेगी, जिससे आवास की माँग बढ़ेगी। उन्होंने यह भी बताया कि 2021 में रेसिडेंस कॉन्डो के खुलने तक आवास बाज़ार सामान्य हो जाएगा।

जॉनसन ने एक साक्षात्कार में कहा, "जो कुछ भी होने वाला है, वह हो चुका होगा और उसे ठीक कर लिया जाएगा। मुझे बोका रैटन में उच्च-स्तरीय खरीदारों को आकर्षित करने में कोई समस्या नहीं दिखती।"

रिकार्ड के लिए: न्यूमार्क कैपिटल मार्केट स्ट्रैटेजीज़ के एंथनी ओर्सो, बिल वेबर और हेनरी स्टिमलर ने उधारकर्ता की ओर से वित्तपोषण की व्यवस्था की। एसबी आर्किटेक्ट्स और निकोल्स ब्रॉश वुर्स्ट वोल्फ, वाया मिज़नर का डिज़ाइन तैयार कर रहे हैं। स्ट्रैटिकॉन इस परियोजना का सामान्य ठेकेदार है।