יזם מתכנן להשתמש בהלוואת בנייה חדשה בסך 4225 מיליון ליש"ט לבניית החלק האחרון של פרויקט יוקרה בשווי 422 מיליון ליש"ט, הממוקם 72 קילומטרים צפונית למיאמי בבוקה רטון, פלורידה.

בניית המגורים במנדרין אוריינטל, בוקה רטון, מתוכננת להסתיים בעוד כשנתיים, במקביל ל... מלון מנדרין אוריינטל, לפי חברת היזמים פן-פלורידה קוס. שני הפרויקטים בני 12 קומות, יחד עם בניין דירות בן 366 יחידות, הם חלק מרחוב ויה מיזנר, המשתרע על פני 2 מיליון רגל מרובע, במרכז העיר בוקה רטון.

המלווה הייתה Madison Realty Capital, חברת השקעות פרטית שבסיסה בניו יורק.

דירת הדירות בת 92 יחידות המציעה נוף לאוקיינוס ולמגרש הגולף. יחידות המגורים נעות בין 1,500 ל-9,000 רגל מרובע ומחירן נע בין 142 מיליון ל-19.5 מיליון ליש"ט. לדיירים תהיה גישה לשירותים של המלון בן 164 החדרים.

חברת פן-פלורידה, שבסיסה בבוקה רטון, לא חשפה את המספר המדויק של היחידות תחת חוזה.

"מהירות טרום המכירה של The Residences היא אדירה, שכן אנשים הבינו את פוטנציאל ההשקעה כמו גם את אורח החיים הייחודי", אמר המנכ"ל מארק א. גנסהיימר בהצהרה. כמה אנליסטים בתחום הנדל"ן הטילו ספק האם בוקה רטון יכולה למשוך קונים של נכסי יוקרה לפרויקט שאינו על קו המים, במיוחד בתקופה שבה... מחירי הדירות מתייצבים ומתמתנים.

אבל ויה מיזנר נמצאת ליד אתר הנופש והמועדון בוקה רטון, אשר נמכר במחיר שיא בדרום פלורידה של $875 מיליון ביוני למייסד חברת המחשבים דל.

ובעוד ששוק הדיור קרוב לשיאו, כל האטה כמעט בוודאות תהיה מינורית בהשוואה לקריסה ההיסטורית לפני יותר מעשור, אמר קן ג'ונסון, כלכלן ופרופסור לנדל"ן באוניברסיטת פלורידה אטלנטיק.

ג'ונסון ציטט נתונים סטטיסטיים של StatsAmerica של אוניברסיטת אינדיאנה, שמראים שאוכלוסיית בוקה רטון גדלה ב-151.300 תושבים בעשור הקרוב, מה שמגביר את הביקוש לדיור. הוא גם ציין כי שוק הדיור יספיק להתנרמל עד לפתיחת דירת הדירות של Residences ב-2021.

"מה שיקרה, יקרה ויתוקן", אמר ג'ונסון בראיון. "אני לא רואה שום בעיה למשוך את הקונים היוקרתיים לבוקה רטון".

למען הפרוטוקול: אנתוני אורסו, ביל וובר והנרי סטימלר מ-Newmark Capital Market Strategies ארגנו את המימון מטעם הלווה. SB Architects וניקולס ברוש וורסט וולף מתכננים את ויה מיזנר. סטרטיקון היא הקבלן הראשי של הפרויקט.