Застройщик планирует использовать новый кредит на строительство в размере $225 млн для возведения последней части роскошного комплекса стоимостью $1 млрд, расположенного в 45 милях к северу от Майами в Бока-Ратоне, штат Флорида.

Строительство резиденций в Mandarin Oriental, Boca Raton планируется завершить примерно через два года, в то же время как Отель Mandarin Oriental, по словам застройщика Penn-Florida Cos. Оба 12-этажных проекта, а также 366-квартирный жилой дом, являются частью комплекса Via Mizner площадью 2 миллиона квадратных футов в центре Бока-Ратона.

Кредитором выступила нью-йоркская частная инвестиционная компания Madison Realty Capital.

Из окон кондоминиума Residences, состоящего из 92 единиц, открывается вид на океан и поле для гольфа. Площадь квартир варьируется от 1 500 до 9 000 квадратных футов, а стоимость - от $2 миллионов до $19,5 миллионов. Жильцы будут иметь доступ к удобствам 164-комнатного отеля.

Компания Penn-Florida, расположенная в Бока-Ратон, не раскрывает точное количество объектов, с которыми заключены контракты.

"Некоторые аналитики рынка недвижимости задаются вопросом, сможет ли Бока-Ратон привлечь покупателей роскошных объектов, расположенных не на воде, особенно в то время, когда Цены на кондоминиумы выравниваются и смягчаются.

Но улица Мизнер находится недалеко от курортного комплекса Boca Raton Resort & Club, который продан за рекордную для Южной Флориды цену $875 миллионов в июне основателю компьютерной компании Dell.

И хотя рынок жилья близок к своему пику, любое замедление почти наверняка будет незначительным по сравнению с историческим обвалом более чем десятилетней давности, говорит Кен Джонсон, экономист и профессор недвижимости из Флоридского Атлантического университета.

Джонсон привел статистику StatsAmerica Университета Индианы, согласно которой население Бока-Ратона увеличится на 15% в течение следующего десятилетия, что повысит спрос на жилье. Он также отметил, что рынок жилья успеет нормализоваться к моменту открытия кондоминиума Residences в 2021 году.

"Что бы ни случилось, все уже произошло и было исправлено", - сказал Джонсон в интервью. "Я не вижу никаких проблем с привлечением элитных покупателей в Бока-Ратон".

К сведению: Энтони Орсо, Билл Вебер и Генри Стимлер из Newmark Capital Market Strategies организовали финансирование от имени заемщика. Проектированием Via Mizner занимаются компании SB Architects и Nichols Brosch Wurst Wolfe. Генеральным подрядчиком проекта выступает компания Straticon.