La tour de luxe de Boca Raton obtient un prêt de $225M

Le financement servira à achever le projet de condominiums portant la marque Mandarin Oriental dans le cadre du projet à usage mixte Via Mizner.

Penn-Florida Cos. a obtenu un prêt de construction de $225 millions pour la phase finale de son projet de luxe à usage mixte dans le centre de Boca Raton, en Floride.

Le financement, initié par Madison Realty Capital, sera utilisé pour achever The Residences at Mandarin Oriental, Boca Raton, qui constitue la troisième et dernière tour du développement de Via Mizner, d'une superficie de 2 millions de pieds carrés. Anthony Orso, président de Newmark Capital Market Strategies, a placé le financement avec l'aide de Bill Weber et Henry Stimler.

La tour résidentielle de 288 000 pieds carrés offrira 92 logements. Situé au 105 E. Comino Real, le bâtiment de 12 étages a été mis en chantier au début de l'année et devrait être achevé dans moins de deux ans, à peu près en même temps que l'hôtel Mandarin Oriental adjacent.

"La demande est très forte pour les condominiums, a fait remarquer David Warne, directeur de l'exploitation de Penn-Florida Cos, à l'occasion d'une conférence de presse. Actualités de l'habitat collectif. "Nous sommes très satisfaits de l'état d'avancement des ventes et de la vélocité des projets de pré-construction.

La société reçoit des demandes d'acheteurs de tout le pays, en particulier de la communauté de Boca Raton et de la région du sud de la Floride, ainsi que du nord-est des États-Unis, a ajouté M. Warne.

Douglas Elliman Real Estate commercialise les appartements, dont le prix commence à $2 millions d'euros, selon le site web de la société de courtage. La taille des unités variera de deux à quatre chambres et les équipements comprendront une piscine sur le toit, une cave à vin, une salle de club et des jardins privés.

L'ensemble du projet Via Mizner comprendra également un club privé, des boutiques et des restaurants, ainsi qu'un parcours de golf conçu par Jack Niklaus. La première phase achevée a été le 101 Via Mizner, un immeuble d'appartements de luxe de 366 unités, dont la location a débuté en 2017. La propriété est louée à 93 %, selon Warne.

LE MARCHÉ DU LUXE DE BOCA SE RÉCHAUFFE

La taille moyenne d'une vente de condo de luxe à Boca Raton a bondi de 20,7 pour cent d'une année sur l'autre au premier trimestre de 2019, selon un rapport de marché de Douglas Elliman. L'inventaire des condos de luxe dans la ville située sur la côte sud-est de la Floride est tombé à 313, soit une baisse de 21,4 pour cent au cours de la même période.

Uptown Boca, une communauté de 456 logements développée par Giles Capital Group, Rosemurgy Properties et Schmier Property Group, en partenariat avec Wheelock Street Capital, a récemment obtenu un financement de $126 millions d'euros pour la construction. Le projet, situé à l'ouest de Boca Raton, comprendra des appartements de luxe.