Torre de luxo em Boca Raton obtém empréstimo de $225M
O financiamento será utilizado para concluir o projeto de condomínio com a marca Mandarin Oriental no âmbito do empreendimento de utilização mista Via Mizner.
A Penn-Florida Cos. obteve um empréstimo para construção no valor de $225 milhões para a fase final do seu projeto de utilização mista de luxo no centro de Boca Raton, na Flórida.
O financiamento, originado pela Madison Realty Capital, será utilizado para concluir o The Residences at Mandarin Oriental, Boca Raton, que constitui a terceira e última torre do empreendimento Via Mizner, com 2 milhões de pés quadrados. Anthony Orso, presidente da Newmark Capital Market Strategies, efectuou o financiamento com a assistência de Bill Weber e Henry Stimler.
A torre de condomínio residencial de 288.000 pés quadrados oferecerá 92 casas. Localizado em 105 E. Comino Real, o edifício de 12 andares começou a ser construído no início deste ano e deverá estar concluído em menos de dois anos, sensivelmente ao mesmo tempo que o hotel Mandarin Oriental adjacente.
"A procura é muito forte" para os condomínios, observou David Warne, diretor de operações da Penn-Florida Cos. Notícias sobre habitação colectiva. "Estamos muito satisfeitos com o ponto em que nos encontramos em termos de vendas e velocidade de pré-construção."
A empresa está a receber pedidos de informação de compradores de todo o país, especialmente da comunidade de Boca Raton e da região do sul da Florida, bem como do nordeste dos EUA, acrescentou Warne.
A Douglas Elliman Real Estate está a comercializar os condomínios, com preços a partir de $2 milhões, de acordo com o sítio Web da corretora. As unidades variam entre dois e quatro quartos e as comodidades incluem uma piscina no telhado, uma adega, um clube e jardins privados.
O desenvolvimento global da Via Mizner também incluirá um clube privado, lojas e restaurantes, e um campo de golfe concebido por Jack Niklaus. A primeira fase a ser concluída foi a 101 Via Mizner, um edifício de apartamentos de luxo com 366 unidades, que começou a ser alugado em 2017. A propriedade está 93% arrendada, de acordo com Warne.
MERCADO DE LUXO DE BOCA AQUECE
O tamanho médio de uma venda de condomínio de luxo em Boca Raton aumentou 20,7% em relação ao ano anterior no primeiro trimestre de 2019, de acordo com um relatório de mercado da Douglas Elliman. O inventário de condomínios de luxo na cidade na costa sudeste da Flórida caiu para 313, uma queda de 21,4% no mesmo período.
Uptown Boca, uma comunidade de 456 unidades desenvolvida pelo Giles Capital Group, Rosemurgy Properties e Schmier Property Group, em parceria com a Wheelock Street Capital, garantiu recentemente $126 milhões em financiamento de construção. O empreendimento na zona oeste de Boca Raton incluirá apartamentos de luxo.
