La torre de lujo de Boca Ratón obtiene un préstamo de $225M
La financiación se utilizará para completar el proyecto de condominios de la marca Mandarin Oriental dentro del complejo de uso mixto Via Mizner.
Penn-Florida Cos. ha obtenido un préstamo de construcción de $225 millones para la fase final de su proyecto de uso mixto de lujo en el centro de Boca Ratón, Florida.
La financiación, originada por Madison Realty Capital, se utilizará para completar The Residences at Mandarin Oriental, Boca Ratón, que constituye la tercera y última torre de la promoción Via Mizner, de 2 millones de pies cuadrados. Anthony Orso, presidente de Newmark Capital Market Strategies, colocó la financiación con la ayuda de Bill Weber y Henry Stimler.
La torre residencial de 288.000 pies cuadrados contará con 92 viviendas. Situado en 105 E. Comino Real, el edificio de 12 plantas comenzó a construirse a principios de este año y se espera que esté terminado en menos de dos años, aproximadamente al mismo tiempo que el hotel Mandarin Oriental adyacente.
"La demanda es muy fuerte" para los condominios, señaló David Warne, director de operaciones de Penn-Florida Cos. a Noticias del sector inmobiliario. "Estamos muy satisfechos de dónde estamos con las ventas de preconstrucción y la velocidad".
La empresa está recibiendo consultas de compradores de todo el país, en particular de la comunidad de Boca Ratón y la región del sur de Florida, así como del noreste de EE.UU., añadió Warne.
Douglas Elliman Real Estate comercializa los apartamentos, que cuestan a partir de $2 millones, según el sitio web de la agencia. Los apartamentos tendrán entre dos y cuatro dormitorios y dispondrán de piscina en la azotea, bodega, sala club y jardines privados.
El conjunto de Via Mizner también contará con un club privado, tiendas y restaurantes, y un campo de golf diseñado por Jack Niklaus. La primera fase en completarse fue 101 Via Mizner, un edificio de apartamentos de lujo de 366 unidades, que comenzó a alquilarse en 2017. El inmueble está alquilado en un 93%, según Warne.
EL MERCADO DE LUJO DE BOCA SE CALIENTA
El tamaño promedio de una venta de condominios de lujo en Boca Ratón aumentó un 20,7 por ciento interanual en el primer trimestre de 2019, según un informe de mercado de Douglas Elliman. El inventario de condominios de lujo en la ciudad en la costa sureste de Florida cayó a 313, un 21,4 por ciento menos durante el mismo período.
Uptown Boca, una comunidad de 456 unidades desarrolladas por Giles Capital Group, Rosemurgy Properties y Schmier Property Group, en asociación con Wheelock Street Capital, aseguró recientemente $126 millones en financiación de la construcción. El complejo, situado al oeste de Boca Ratón, incluirá apartamentos de lujo.
