Penn-Florida Cos. a augmenté son prêt de construction pour les Residences at Mandarin Oriental Boca Raton à $225 millions.

Une filiale de Madison Realty Capital, basée à New York, a repris l'hypothèque de Via Mizner Owner III LLC, une filiale de Penn-Florida, et l'a augmentée de $192,5 millions. Elle financera l'immeuble de 288 000 pieds carrés situé au 105 East Camino Real. Il s'agit de la troisième et dernière phase du projet à usage mixte Viz Mizner.

Le prêt a été arrangé par Anthony Orso de Newmark Capital Market Strategies.

La construction de cet immeuble de 92 logements a commencé il y a quelques mois. Elle sera achevée dans environ deux ans, en même temps qu'un hôtel Mandarin Oriental de 164 chambres et 60 000 mètres carrés de commerces.

"MRC se réjouit d'avoir été choisi comme prêteur pour la construction d'un projet aussi dynamique. Josh Zegendirecteur général et cofondateur de MRC. "La vision de Penn-Florida pour Via Mizner, ainsi que les antécédents de la société, s'alignent parfaitement sur nos principes d'investissement et notre culture. Un prêt à la construction pour un projet de cette envergure et de cette taille a nécessité de la créativité pour prendre en compte non seulement les résidences, mais aussi l'ensemble des équipements.

Les 366 appartements du 101 Via Mizner ont été achevés en 2017. Le Via Mizner Golf 7 Country Club est également en train d'être redessiné par Jack Nicklaus.

La Penn-Florida a reçu un $398 millions d'euros d'hypothèque pour les phases hôtelière et commerciale du projet en 2017.

"Mandarin Oriental est une classe à part lorsqu'il s'agit de répondre aux besoins de ses résidents et de ses hôtes", a déclaré le président-directeur général de Penn-Florida, le Dr. Mark A. Gensheimer a déclaré. "La vélocité de la prévente des résidences est énorme car les gens ont compris le potentiel d'investissement ainsi que le style de vie unique qui comprend un golf privé de classe mondiale et un City Club, le luxe et les services de Mandarin Oriental, ainsi qu'une expérience dynamique de shopping et de restauration, le tout à portée de main".

Les unités vont de 1 485 pieds carrés avec une chambre à 4 693 pieds carrés avec quatre chambres, plus une collection de penthouse allant jusqu'à 8 942 pieds carrés. Les prix vont de $2 millions à $19,5 millions. Le prix moyen est de $4,6 millions.