博卡拉顿豪华大厦获得 $2.25 亿美元贷款

这笔融资将用于完成 Via Mizner 综合开发项目中的文华东方品牌公寓项目。

Penn-Florida Cos.为其位于佛罗里达州博卡拉顿市中心的豪华综合体项目的最后一期获得了 $225 百万美元的建筑贷款。

这笔融资由 Madison Realty Capital 发起，将用于完成博卡拉顿文华东方公寓，该公寓是占地 200 万平方英尺的 Via Mizner 开发项目的第三座，也是最后一座塔楼。纽马克资本市场战略公司总裁安东尼-奥索（Anthony Orso）在比尔-韦伯（Bill Weber）和亨利-斯蒂姆勒（Henry Stimler）的协助下安排了此次融资。

这座占地 288,000 平方英尺的品牌住宅公寓大楼将提供 92 套住宅。这座 12 层的建筑位于科米诺大街东段 105 号，于今年早些时候破土动工，预计将在不到两年的时间内竣工，与毗邻的文华东方酒店同期竣工。

"需求非常强劲 Penn-Florida Cos.公司的首席运营官David Warne指出，该公司将为该公寓楼 多户住宅新闻. "我们对施工前的销售情况和速度非常满意"。

沃恩补充说，公司正在收到来自全国各地买家的询价，尤其是来自博卡拉顿社区、南佛罗里达地区以及美国东北部的买家。

道格拉斯-埃里曼房地产公司（Douglas Elliman Real Estate）正在销售这些公寓，根据该经纪公司的网站，起价为 100 万美元。单位面积从两间卧室到四间卧室不等，配套设施包括屋顶游泳池、酒窖、俱乐部和私人花园。

整个 Via Mizner 开发项目还将设有一个私人俱乐部、商店和餐厅，以及一个由 Jack Niklaus 设计的高尔夫球场。第一期完工的是 Via Mizner 101 号，这是一栋拥有 366 个单元的豪华公寓楼，已于 2017 年开始出租。沃恩表示，该物业的出租率已达 93%。

博卡奢侈品市场升温

根据道格拉斯-埃里曼（Douglas Elliman）的市场报告，2019年第一季度，博卡拉顿豪华公寓的平均销售面积同比激增20.7%。佛罗里达州东南海岸城市的豪华公寓库存降至313套，同期下降了21.4%。

Uptown Boca 是由 Giles Capital Group、Rosemurgy Properties 和 Schmier Property Group 与 Wheelock Street Capital 合作开发的一个拥有 456 个单元的社区，最近获得了 $1.26 亿美元的建设融资。该项目位于博卡拉顿西部，将包括豪华公寓。