O condomínio Mandarin Oriental aumenta o empréstimo à construção para $225M para a terceira fase
Por Brian Bandell Jornalista sénior, South Florida Business Journal
A Penn-Florida Cos. aumentou o seu empréstimo para a construção do Residences at Mandarin Oriental Boca Raton para $225 milhões.
Uma filial da Madison Realty Capital, com sede em Nova Iorque, assumiu a hipoteca da Via Mizner Owner III LLC, uma filial da Penn-Florida, e aumentou-a em $192,5 milhões. Esta hipoteca financiará o edifício de 288 000 pés quadrados situado em 105 East Camino Real. Trata-se da terceira e última fase do projeto de utilização mista Viz Mizner.
O empréstimo foi organizado por Anthony Orso da Newmark Capital Market Strategies.
A construção do condomínio de 92 unidades começou há alguns meses. Estará concluído em cerca de dois anos, juntamente com um hotel Mandarin Oriental com 164 quartos e 60 000 pés quadrados de comércio.
"A MRC está entusiasmada por ter sido selecionada como financiadora da construção de um projeto tão dinâmico", afirmou Josh Zegendiretor executivo e cofundador da MRC. "A visão da Penn-Florida para a Via Mizner e o historial comprovado da empresa alinham-se perfeitamente com os nossos princípios e cultura de investimento. Um empréstimo para a construção de um projeto deste âmbito e dimensão exigiu criatividade para acomodar não só as Residências, mas também o extenso pacote de comodidades."
Os apartamentos 101 Via Mizner, com 366 unidades, foram concluídos em 2017. O Via Mizner Golf 7 Country Club também está a ser redesenhado por Jack Nicklaus.
A Penn-Florida recebeu um $398 milhões de hipotecas para as fases hoteleira e comercial do projeto em 2017.
"O Mandarin Oriental está numa classe à parte quando se trata de satisfazer as necessidades dos seus residentes e hóspedes", disse o Presidente e Diretor Executivo da Penn-Florida Mark A. Gensheimer afirmou. "A velocidade de pré-venda das Residências é enorme, pois as pessoas começaram a compreender o potencial de investimento, bem como o estilo de vida único que inclui um Clube de Golfe e um City Club privados de classe mundial, o luxo e os serviços do Mandarin Oriental e uma experiência dinâmica de compras e restauração, tudo ao seu alcance."
As unidades variam entre 1.485 pés quadrados com um quarto e 4.693 pés quadrados com quatro quartos, mais uma coleção de penthouse até 8.942 pés quadrados. Os preços variam entre $2 milhões e $19,5 milhões. O preço médio é de $4,6 milhões.
