Porque é que Boca é o novo ponto quente para a relocalização
Porque é que tantas pessoas se estão a juntar em Boca? Esta foi a grande questão colocada por Jonathan J. Miller, presidente/CEO da Miller Samuel Avaliadores Imobiliários.
Na quarta-feira, no centro de vendas The Residences at Mandarin Oriental Boca Raton, da Penn Florida, um painel de especialistas referiu as vantagens fiscais e o aumento constante do valor das propriedades em Boca.
"Pensamos que isto é apenas a ponta do icebergue. Temos uma divisão de relocalização e o telefone não pára de tocar", afirmou Jay Phillip Parker, Diretor Executivo da Douglas Elliman Florida Brokerage.
"Estamos a aumentar a velocidade para satisfazer a procura", acrescentou Rochelle LeCavalier, vice-presidente de vendas, The Residences at Mandarin Oriental Boca Raton.
A valorização do imobiliário é um atrativo. "Não há sinais de abrandamento", afirma.
"Esta é a tempestade perfeita de oportunidades", disse Parker. "Estou muito otimista."
Quem está à procura? "Os nova-iorquinos são os novos compradores 'estrangeiros'", disse Parker. "Acreditam que os valores de mercado estão a subir. Se compararmos um produto de luxo em Nova Iorque, a Florida custa um terço" do preço.
Segundo LeCavalier, alguns "jovens atletas abastados" não estão nas equipas da Florida. Eles querem uma família amigável e boas escolas.
"A cidade está a levar a sério este afluxo e a trabalhar constantemente nas infra-estruturas", afirmou Jessica Del Vecchio, gestora do desenvolvimento económico da cidade.
"As pessoas querem estar onde a ação está", disse Miller sobre a nova atração pelos centros das cidades em vez dos subúrbios.
Querem evitar as deslocações diárias, viver perto do local de trabalho ou usar a Uber e até trabalhar à distância, concordaram os participantes no painel.
"Estamos a assistir agora a essa mudança para o teletrabalho", disse Del Vecchio. "Boca está atenta a isso e tem em conta esse fator na deslocalização", acrescentou sobre o cortejo de sedes de empresas.
"As pessoas estão a pedir um espaço de trabalho em casa", concordou LeCavalier.
Frank Weed, vice-presidente de desenvolvimento e construção da Penn-Florida, apresentou o painel. Michael Kravitz, contabilista e gestor fiscal, aconselhou os potenciais compradores sobre os passos a dar para se tornarem residentes na Florida.
