Pourquoi Boca est le nouveau point chaud pour la relocalisation
Pourquoi tant de gens affluent-ils à Boca ? C'est la grande question que s'est posée Jonathan J. Miller, président-directeur général de Miller Samuel Real Estate Appraisers.
Un groupe d'experts a cité les avantages fiscaux et la croissance constante des valeurs immobilières de Boca parmi les raisons invoquées au centre de vente de Penn Florida, The Residences at Mandarin Oriental Boca Raton, mercredi.
"Nous pensons que ce n'est que la partie émergée de l'iceberg. Nous avons une division de relocalisation et le téléphone n'arrête pas de sonner", a déclaré Jay Phillip Parker, PDG de Douglas Elliman Florida Brokerage.
"Nous sommes en train de monter en puissance pour répondre à la demande", a ajouté Rochelle LeCavalier, vice-présidente des ventes, Les résidences du Mandarin Oriental Boca Raton.
Elle a notamment cité l'appréciation de l'immobilier comme un facteur d'attraction. "Il n'y a aucun signe de ralentissement", a-t-elle déclaré.
"Il s'agit d'une opportunité parfaite", a déclaré M. Parker. "Je suis très optimiste.
Qui cherche ? "Les New-Yorkais sont les nouveaux acheteurs étrangers", explique Mme Parker. "Ils pensent que la valeur du marché augmente. Si l'on compare un produit de luxe à New York, la Floride est trois fois moins chère".
Les "jeunes athlètes aisés" ne sont pas toujours attirés par les équipes de Floride, a déclaré M. LeCavalier. Ils veulent des familles et de bonnes écoles.
"La ville prend cet afflux au sérieux et travaille constamment sur les infrastructures", a déclaré Jessica Del Vecchio, responsable du développement économique de la ville.
"Les gens veulent être là où il y a de l'action", a déclaré M. Miller à propos du nouvel attrait pour les centres-villes plutôt que pour les banlieues.
Ils veulent éviter les trajets quotidiens, vivre à proximité de leur lieu de travail ou s'y rendre en Uber, et même travailler à distance, ont convenu les panélistes.
"Nous assistons actuellement à une évolution vers le télétravail", a déclaré Mme Del Vecchio. "Boca est à l'affût de ce phénomène et le prend en compte dans la relocalisation", a-t-elle ajouté à propos de la cour faite aux sièges sociaux des entreprises.
"Les gens demandent un espace de travail à leur domicile", a déclaré M. LeCavalier.
Frank Weed, vice-président de Penn-Florida chargé du développement et de la construction, a présenté le groupe d'experts. Michael Kravitz, expert-comptable et gestionnaire fiscal, a conseillé les acheteurs potentiels sur les étapes à suivre pour devenir résidents de Floride.
