बोका स्थानांतरण के लिए नया हॉट स्पॉट क्यों है?
बोका में इतने सारे लोग क्यों आ रहे हैं? यह एक बड़ा सवाल था, जो बोका के अध्यक्ष/सीईओ जोनाथन जे. मिलर ने पूछा था। मिलर सैमुअल रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता.
बुधवार को पेन फ्लोरिडा के द रेसिडेंसेज एट मैंडरिन ओरिएंटल बोका रैटन बिक्री केंद्र में विशेषज्ञों के एक पैनल ने कर लाभ और बोका के लगातार बढ़ते संपत्ति मूल्यों को इसके कारणों में से बताया।
डगलस एलिमन फ्लोरिडा ब्रोकरेज के सीईओ जे फिलिप पार्कर ने कहा, "हमें लगता है कि यह तो बस एक छोटा सा हिस्सा है। हमारे पास एक स्थानांतरण विभाग है और फ़ोन लगातार बज रहे हैं।"
बिक्री उपाध्यक्ष रोशेल लेकैवेलियर ने कहा, "हम मांग को पूरा करने के लिए प्रयास कर रहे हैं।" मैंडरिन ओरिएंटल बोका रैटन में निवास.
उन्होंने ख़ास तौर पर रियल एस्टेट की क़ीमतों में बढ़ोतरी को एक आकर्षण बताया। उन्होंने कहा, "इसमें कमी आने का कोई संकेत नहीं है।"
पार्कर ने कहा, "यह अवसरों का एक बेहतरीन तूफान है। मैं बहुत आशावादी हूँ।"
कौन देख रहा है? पार्कर ने कहा, "न्यू यॉर्क वाले नए 'विदेशी' खरीदार हैं। उनका मानना है कि बाज़ार मूल्य बढ़ रहे हैं। अगर हम न्यूयॉर्क में किसी लग्ज़री उत्पाद की तुलना करें, तो फ़्लोरिडा में उसकी क़ीमत एक तिहाई है।"
लेकैवेलियर ने कहा, "युवा, धनी एथलीट" जिनमें से कुछ फ्लोरिडा की टीमों में नहीं हैं। वे परिवार के अनुकूल और अच्छे स्कूल चाहते हैं।
शहर की आर्थिक विकास प्रबंधक जेसिका डेल वेकियो ने कहा, "शहर इस आमद को गंभीरता से ले रहा है और बुनियादी ढांचे पर लगातार काम कर रहा है।"
मिलर ने उपनगरों के बजाय शहर के केन्द्रों के प्रति नए आकर्षण के बारे में कहा, "लोग वहां रहना चाहते हैं जहां गतिविधियां होती हैं।"
पैनलिस्टों ने इस बात पर सहमति जताई कि वे आवागमन से बचना चाहते हैं, अपने कार्यस्थल के नजदीक या उबर से काम करना चाहते हैं, और यहां तक कि दूर से भी काम करना चाहते हैं।
डेल वेक्चियो ने कहा, "हम अब दूरसंचार की ओर बढ़ते बदलाव को देख रहे हैं।" उन्होंने व्यावसायिक मुख्यालयों के बारे में कहा, "बोका इस पर ध्यान दे रहा है और इसे स्थानांतरण में शामिल कर रहा है।"
लेकैवेलियर ने सहमति जताते हुए कहा, "लोग अपने घर में कार्य स्थान की मांग कर रहे हैं।"
पेन-फ्लोरिडा के विकास एवं निर्माण विभाग के उपाध्यक्ष फ्रैंक वीड ने पैनल का परिचय दिया। सीपीए और कर प्रबंधक माइकल क्राविट्ज़ ने संभावित खरीदारों को फ्लोरिडा निवासी बनने के लिए आवश्यक कदम उठाने के बारे में सलाह दी।
