フロリダ州ボカラトンのミズナー通り複合用途開発で$3億3500万ドルの融資を受ける

RE BUSINESS ONLINE』ジュリア・サンダース著

フロリダ州ボカラトン- ペン・フロリダ・コスは、ボカラトンのダウンタウンにホテル、アパートメント、ゴルフコース、小売スペースを併設する複合施設「ヴィア・ミズナー」の開発資金として、2件合計$3億3500万ドルの融資を受けた。

Blackstone Mortgage Trust Inc. は、Via Mizner の集合住宅、101 Via Mizner Luxury Apartments に$1億9500万ドルのシニアローンを提供しました。カナダを拠点とするレンダー Romspen Investment Corp. は、Mandarin Oriental Hotel および Via Mizner Golf & City Club に$1億4000万ドルのシニア建設ローンを提供しました。

ヴィア・ミズナーは3期3棟のプロジェクトである。第1期は101ビア・ミズナーで、満室賃貸中。第2期はマンダリン オリエンタル ホテル ボカラトン、第3期はマンダリン オリエンタル ボカラトンのレジデンスである。3つのフェーズはすべて2022年末までに完成する予定である。

「今回のクロージングは、非常に複雑な資本増強の進展であり、プロジェクトの第一段階が100％の稼働率を達成し、マンダリン・オリエンタル・ホテルのタワーが完成に近づくなか、資本コストを大幅に削減することができました」と、ペンシルベニア州フロリダ市の最高執行責任者（COO）、デビッド・ウォーンは言う。

101 Via Miznerは、366戸のワンルーム、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートメントを擁するタワーである。高層階にはプライベートテラス、ハリケーン対策窓、スライド式ガラスドア、洗濯機と乾燥機が設置されている。フィットネスセンター、サイバーカフェ、プール、クラブルーム、バレーパーキング、自転車置き場などがある。

ザ・レジデンス・アット・マンダリン・オリエンタルは、86戸のプライベート・コンドミニアムで、164室のマンダリン・オリエンタルとスカイブリッジで結ばれる。ホテルのアメニティは、ザ・スパ・アット・マンダリン・オリエンタル、2つの屋上プール、会議センター、屋上レストラン＆バー、アスレチッククラブ、そして数種類のダイニングが用意される。

この複合施設プロジェクトには、ヴィア・ミズナー・ゴルフ＆シティ・クラブも含まれ、2つの会場を持つ招待制のプライベートクラブである。ボカ・デルマー・ドライブ6200番地にあるゴルフクラブには、18ホールのコース、ゴルフ練習場、設備の整ったプロショップ、プール、スパ、キッズ・スプラッシュ・ゾーン、グリルルーム＆バー、ファミリー・ウェルネス・センター、テニスコート、クラブハウスがある。

シティ・クラブは、マンダリン・オリエンタル・ホテル内のイースト・カミノ・リアル103番地にあり、会員専用のエントランス、ミーティングルーム、キッズクラブ、プライベート・ダイニングルームを備えた会員制レストラン、バーチャルフィットネス、パーソナルトレーニング、グループ・フィットネスクラスを備えたアスレチッククラブ、ザ・スパの優先利用権などを備えている。

ザ・ショップス・アット・ヴィア・ミズナーもこの複合施設の一部となり、6万平方フィートのショッピングとダイニングのオプションがこの開発に加わる。ザ・ショップス・アット・ヴィア・ミズナーの建設スケジュールは明らかにされておらず、$3億3,500万ドルの資本再編の一部でもない。

優れた学校、高度な医療、活気ある国際的なビジネス・コミュニティ、そして年間を通じて最適な気候が、ボカラトンが北米で最も魅力的な "住み、働き、遊ぶ "環境として注目される要因となっています。「ボカラトンのダウンタウンは、2022年のマンダリン・オリエンタル・ホテル・アンド・レジデンシズ・アット・ヴィア・ミズナーのオープンが待ち望まれ、今や誰もが注目する場所となっています。

ペン・フロリダ・コスは、ボカラトンを拠点とする総合オーナー・デベロッパーである。同社はフロリダ全土で高級複合住宅と商業施設の開発を専門としている。従業員数は200人以上。