Penn-Florida erhält $335M-Finanzierung für gemischt genutztes Projekt Via Mizner in Boca Raton, Florida

RE BUSINESS ONLINE, von Julia Sanders

BOCA RATON, FLA. - Penn-Florida Cos. hat zwei Darlehen in Höhe von insgesamt $335 Mio. zur Finanzierung der Entwicklung von Via Mizner erhalten. Dabei handelt es sich um ein gemischt genutztes Projekt in der Innenstadt von Boca Raton, das ein Hotel, Wohnungen, einen Golfplatz und Einzelhandelsflächen umfassen wird.

Blackstone Mortgage Trust Inc. gewährte ein vorrangiges Darlehen in Höhe von $195 Mio. für die Mehrfamilienkomponente der Via Mizner, 101 Via Mizner Luxury Apartments. Romspen Investment Corp., ein in Kanada ansässiger Kreditgeber, stellte ein vorrangiges Baudarlehen in Höhe von $140 Millionen für das Mandarin Oriental Hotel und den Via Mizner Golf & City Club bereit.

Via Mizner ist ein Projekt mit drei Phasen und drei Gebäuden. Die erste Phase umfasst das 101 Via Mizner, das vollständig vermietet ist. Die zweite Phase ist das Mandarin Oriental Hotel, Boca Raton, und die dritte Phase umfasst die Residences at the Mandarin Oriental, Boca Raton. Alle drei Phasen werden voraussichtlich bis Ende 2022 abgeschlossen sein.

"Dieser Abschluss stellt den Fortschritt einer sehr komplexen Kapitalisierung dar, die es uns ermöglichte, unsere Kapitalkosten erheblich zu senken, da die erste Phase des Projekts eine 100-prozentige Belegung erreicht hat und der Turm des Mandarin Oriental Hotels kurz vor der Fertigstellung steht", sagt David Warne, Chief Operating Officer von Penn-Florida.

101 Via Mizner ist ein Turm mit 366 Studio-, Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Das Hochhaus verfügt über private Terrassen, sturmsichere Fenster, Glasschiebetüren und eigene Waschmaschinen und Trockner. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Fitnesscenter, ein Internetcafé, ein Pool, ein Clubraum, ein Parkservice und ein Fahrradraum.

Die Residences at Mandarin Oriental werden 86 private Eigentumswohnungen und eine Sky Bridge bieten, die mit dem Mandarin Oriental mit 164 Zimmern verbunden ist. Zu den Hoteleinrichtungen gehören The Spa at Mandarin Oriental, zwei Pools auf dem Dach, ein Konferenzzentrum, ein Dachrestaurant und eine Bar, ein Sportclub und verschiedene gastronomische Angebote.

Zu dem gemischt genutzten Projekt gehört auch der Via Mizner Golf & City Club, ein privater Club mit zwei Veranstaltungsorten, zu dem nur geladene Gäste Zutritt haben. Der Golfclub, der sich am Boca Del Mar Drive 6200 befindet, umfasst einen 18-Loch-Platz, eine Driving Range, einen voll ausgestatteten Pro Shop, einen Pool, ein Spa, eine Kids Splash Zone, einen Grillraum und eine Bar, ein Wellness-Center für Familien, Tennisplätze und ein Clubhaus.

Der City Club, der sich in 103 East Camino Real im Mandarin Oriental Hotel befindet, verfügt über einen privaten Eingang nur für Mitglieder, Tagungsräume, einen Kids Club, ein Restaurant nur für Mitglieder mit privatem Speisesaal, einen Athletic Club mit virtuellem Fitness, Personal Training und Gruppenfitnesskursen sowie bevorzugten Zugang zum Spa.

The Shoppes at Via Mizner wird ebenfalls Teil des gemischt genutzten Projekts sein und auf einer Fläche von 60.000 Quadratmetern Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bieten. Der Zeitplan für den Bau von The Shoppes at Via Mizner wurde nicht bekannt gegeben und war nicht Teil der $335 Millionen umfassenden Rekapitalisierung.

"Hervorragende Schulen, eine fortschrittliche Gesundheitsversorgung, eine lebendige internationale Geschäftswelt und das perfekte Ganzjahresklima haben dazu beigetragen, dass Boca Raton als eines der attraktivsten Lebens- und Arbeitsumfelder in Nordamerika wahrgenommen wird", sagt Mark Gensheimer, CEO von Penn-Florida. "Downtown Boca Raton ist jetzt auf jedermanns Radarschirm aufgrund der mit Spannung erwarteten Eröffnung des neuen Mandarin Oriental Hotel and Residences at Via Mizner im Jahr 2022, und wir sind sehr stolz darauf, Teil dieses bahnbrechenden Ereignisses zu sein."

Penn-Florida Cos. ist ein Full-Service-Eigentümer und -Entwickler mit Sitz in Boca Raton. Das Unternehmen ist auf die Entwicklung von luxuriösen, gemischt genutzten Wohn- und Gewerbeprojekten in ganz Florida spezialisiert. Das Unternehmen hat über 200 Mitarbeiter.