بن-فلوريدا تحصل على تمويل بقيمة $335M لمشروع فيا ميزنر متعدد الاستخدامات في بوكا راتون بولاية فلوريدا

RE BUSINESS ONLINE، بقلم جوليا ساندرز

بوكا راتون، فلوريدا. - حصلت شركة Penn-Florida Cos. على قرضين بقيمة إجمالية $335 مليون دولار لتمويل تطوير مشروع Via Mizner، وهو مشروع متعدد الاستخدامات في وسط مدينة بوكا راتون سيضم فندقاً وشققاً وملعب جولف ومساحات للبيع بالتجزئة.

قدمت شركة Blackstone Mortgage Trust Inc. قرضاً بقيمة $195 مليون دولار أمريكي لمكون متعدد العائلات في فيا ميزنر، 101 فيا ميزنر للشقق الفاخرة. وقدمت شركة رومسبن للاستثمار، وهي شركة مقرضة مقرها كندا، قرضاً بقيمة $140 مليون دولار أمريكي لفندق ماندارين أورينتال ونادي فيا ميزنر للجولف والمدينة.

يتكون مشروع "فيا ميزنر" من ثلاث مراحل وثلاثة مبانٍ. تتألف المرحلة الأولى من مبنى 101 فيا ميزنر الذي تم تأجيره بالكامل. والمرحلة الثانية هي فندق ماندارين أورينتال، بوكا راتون، والمرحلة الثالثة تشمل مساكن في فندق ماندارين أورينتال، بوكا راتون. ومن المتوقع الانتهاء من جميع المراحل الثلاث بحلول نهاية عام 2022.

يقول ديفيد وارن، الرئيس التنفيذي للعمليات في بن-فلوريدا: "يمثل هذا الإغلاق تقدماً في عملية رسملة معقدة للغاية، مما سمح لنا بتخفيض تكلفة رأس المال بشكل كبير مع تحقيق المرحلة الأولى من المشروع نسبة إشغال 100 في المئة واقتراب برج فندق ماندارين أورينتال من الاكتمال".

101 فيا ميزنر هو برج يضم 366 شقة استوديو وشقة بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. يحتوي هذا البرج الشاهق على تراسات خاصة ونوافذ مقاومة للأعاصير وأبواب زجاجية منزلقة وغسالات ومجففات داخل الوحدة. تشمل المرافق المجتمعية مركزاً للياقة البدنية ومقهى إلكترونياً وحوض سباحة ونادياً وخدمة صف السيارات ومخزن للدراجات.

سيوفر فندق ذا ريزيدنسز في ماندارين أورينتال 86 وحدة سكنية خاصة وجسر علوي متصل بفندق ماندارين أورينتال الذي يضم 164 غرفة. ستحتوي مرافق الفندق على منتجع صحي في ماندارين أورينتال وحوضي سباحة على السطح ومركز مؤتمرات ومطعم وبار على السطح ونادي رياضي والعديد من تجارب تناول الطعام.

سيشمل المشروع متعدد الاستخدامات أيضاً نادي فيا ميزنر للجولف ونادي المدينة للجولف وهو نادٍ خاص للمدعوين فقط يضم مكانين. يضم نادي الجولف الذي يقع في 6200 بوكا ديل مار درايف ملعباً مكوناً من 18 حفرة، وميداناً للقيادة، ومتجراً مجهزاً بالكامل، وحوض سباحة، ومنتجعاً صحياً، ومنطقة سبلاش للأطفال، وغرفة شواء وباراً، ومركزاً صحياً عائلياً، وملاعب تنس، ونادياً.

يقع نادي المدينة في 103 East Camino Real داخل فندق Mandarin Oriental، ويقع في 103 East Camino Real، ويضم مدخلاً خاصاً للأعضاء فقط، وقاعات اجتماعات، ونادي للأطفال، ومطعم خاص بالأعضاء فقط مع غرفة طعام خاصة، ونادي رياضي مع لياقة بدنية افتراضية، وتدريبات شخصية، ودروس لياقة بدنية جماعية، ودخول مفضل إلى المنتجع الصحي.

كما سيكون "ذا شوبيز في فيا ميزنر" جزءاً من المشروع متعدد الاستخدامات، مما يوفر 60,000 قدم مربع من خيارات التسوق والمطاعم في المشروع. لم يتم الإفصاح عن الجدول الزمني لبناء "ذا شوبيس في فيا ميزنر" ولم يكن جزءاً من عملية إعادة الرسملة التي تبلغ قيمتها $335 مليون دولار.

يقول مارك غينشايمر، الرئيس التنفيذي لشركة بن-فلوريدا: "لقد ساهمت المدارس الممتازة والرعاية الصحية المتقدمة ومجتمع الأعمال الدولي النابض بالحياة والمناخ المثالي على مدار العام في الاهتمام الذي تحظى به بوكا راتون باعتبارها واحدة من أكثر بيئات "العيش والعمل واللعب" جاذبية في أمريكا الشمالية. وأضاف: "أصبح وسط مدينة بوكا راتون الآن على شاشة رادار الجميع بسبب الافتتاح المرتقب في عام 2022 لفندق ومساكن ماندارين أورينتال الجديد في فيا ميزنر، ونحن فخورون جداً بأن نكون جزءاً من هذا الحدث التاريخي".

شركة Penn-Florida Cos. هي شركة مالكة ومطورة متكاملة الخدمات مقرها بوكا راتون. تتخصص الشركة في تطوير المشاريع السكنية والتجارية الفاخرة والمتعددة الاستخدامات في جميع أنحاء فلوريدا. يعمل بالشركة أكثر من 200 موظف.