Penn-Florida recibe una financiación de $335M para el desarrollo de uso mixto Via Mizner en Boca Ratón, Florida
RE BUSINESS ONLINE, por Julia Sanders
BOCA RATON, FLA. - Penn-Florida Cos. ha recibido dos préstamos por un total de $335 millones para financiar el desarrollo de Via Mizner, un complejo de uso mixto en el centro de Boca Ratón que contará con un hotel, apartamentos, campo de golf y locales comerciales.
Blackstone Mortgage Trust Inc. concedió un préstamo preferente de $195 millones para el componente multifamiliar de Via Mizner, 101 Via Mizner Luxury Apartments. Romspen Investment Corp, un prestamista con sede en Canadá, concedió un préstamo preferente de $140 millones para la construcción del Hotel Mandarin Oriental y el Via Mizner Golf & City Club.
Via Mizner es un proyecto de tres fases y tres edificios. La primera fase comprende el 101 Via Mizner, que está totalmente alquilado. La segunda fase es el Hotel Mandarin Oriental, Boca Ratón, y la tercera fase incluye las Residencias en el Mandarin Oriental, Boca Ratón. Se espera que las tres fases estén terminadas a finales de 2022.
"Este cierre representa el avance de una capitalización muy compleja, que nos permitió reducir significativamente nuestro coste de capital a medida que la primera fase del proyecto alcanzaba el 100% de ocupación y la torre del hotel Mandarin Oriental se acercaba a su finalización", afirma David Warne, director de operaciones de Penn-Florida.
101 Via Mizner es una torre que cuenta con 366 estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. El rascacielos cuenta con terrazas privadas, ventanas anticiclónicas, puertas correderas de cristal y lavadoras y secadoras. Los servicios comunitarios incluyen gimnasio, cibercafé, piscina, sala de fiestas, servicio de aparcacoches y almacenamiento de bicicletas.
The Residences at Mandarin Oriental ofrecerá 86 viviendas en condominios privados y un puente elevado conectado con el Mandarin Oriental, de 164 habitaciones. El hotel contará con The Spa at Mandarin Oriental, dos piscinas en la azotea, un centro de conferencias, un restaurante y bar en la azotea, un club deportivo y varios restaurantes.
El proyecto de uso mixto también incluirá el Via Mizner Golf & City Club, un club privado al que sólo se puede acceder por invitación y que cuenta con dos sedes. El Club de Golf, que se encuentra en 6200 Boca Del Mar Drive, incluye un campo de 18 hoyos, campo de prácticas, tienda profesional totalmente equipada, piscina, spa, Kids Splash Zone, sala de parrilla y bar, centro de bienestar familiar, pistas de tenis y una casa club.
El City Club, situado en el 103 East Camino Real dentro del hotel Mandarin Oriental, cuenta con una entrada privada sólo para socios, salas de reuniones, Kids Club, restaurante sólo para socios con comedor privado, Athletic Club con fitness virtual, entrenamiento personal y clases de fitness en grupo y acceso preferente a The Spa.
The Shoppes at Via Mizner también formará parte de la urbanización de uso mixto, aportando 60.000 pies cuadrados de tiendas y restaurantes a la urbanización. No se ha revelado el calendario de construcción de The Shoppes at Via Mizner, que no forma parte de la recapitalización de $335 millones.
"Excelentes escuelas, atención médica avanzada, una vibrante comunidad empresarial internacional y el clima perfecto durante todo el año han contribuido a la atención que Boca Ratón está recibiendo como uno de los entornos más atractivos de 'vivir-trabajar-jugar' en América del Norte", dice Mark Gensheimer, CEO de Penn-Florida. "El centro de Boca Ratón está ahora en la pantalla de radar de todo el mundo debido a la muy esperada apertura en 2022 del nuevo Mandarin Oriental Hotel and Residences at Via Mizner, y estamos muy orgullosos de ser parte de este evento histórico."
Penn-Florida Cos. es una empresa propietaria y promotora de servicios integrales con sede en Boca Ratón. La empresa se especializa en el desarrollo de proyectos de lujo, de uso mixto, residenciales y comerciales en todo Florida. La empresa cuenta con más de 200 empleados.
