Penn-Florida obtiene una financiación de $335M para un proyecto de uso mixto
MULTI-HOUSING NEWS, por Jackson Chen
Los préstamos marcan un hito en este importante desarrollo de Boca Ratón.
Penn-Florida ha obtenido una financiación de $335 millones para distintas partes de su proyecto trifásico de uso mixto en Boca Ratón (Florida).
La financiación se materializó en dos préstamos: un préstamo preferente de $195 millones concedido por Blackstone Mortgage Trust Inc. para la parte comunitaria de lujo de la promoción Via Mizner y un préstamo de refinanciación de $140 millones concedido por Romspen Investment Corp. para el Hotel Mandarin Oriental y el Via Mizner Golf & City Club.
El préstamo de Blackstone se destinará a 101 Via Mizner, el rascacielos que constituyó la primera fase de la promoción de uso mixto. La comunidad ofrece 366 unidades en planos de estudio, uno, dos y tres dormitorios que varían en tamaño de 628 a 2.150 pies cuadrados. Las unidades se construyeron con terrazas privadas, ventanas de impacto contra huracanes, lavadoras y secadoras, entrada sin llave y tecnología doméstica inteligente.
Los servicios de la comunidad incluyen una sala de club, cibercafé, piscina, solarium, salón, gimnasio, lavado de coches, servicios de lavandería, almacenamiento de bicicletas y servicio de aparcacoches. Según Penn-Florida, 101 Via Mizner ya está totalmente alquilado y hay una lista de espera para futuras ocupaciones.
El préstamo de Romspen se utilizará para refinanciar el hotel Mandarin Oriental, cuya construcción comenzó en 2020. El hotel también incluye The Residences at Mandarin Oriental, con 86 viviendas en condominio privado de uno a seis dormitorios. Los residentes tienen acceso a servicios exclusivos en la torre de lujo, así como a los servicios del hotel de 164 llaves a través de un puente aéreo entre el hotel y las secciones de condominios.
El préstamo de Romspen también refinancia el Mizner Golf & City Club, un club privado que ofrece un comedor y un salón social sólo para socios, situado dentro del hotel, y acceso a un campo de golf situado a cinco kilómetros al oeste.
David Warne, Director de Operaciones de Penn-Florida, dijo en declaraciones preparadas que los préstamos permiten a la empresa reducir significativamente el coste del capital para el proyecto, con la primera fase del proyecto alcanzando el 100% de ocupación y la parte del hotel a punto de completarse.
