بن-فلوريدا تحصل على تمويل بقيمة $335 مليون دولار لمشروع متعدد الاستخدامات

أخبار الإسكان المتعدد، بقلم جاكسون تشين

تمثل القروض علامة فارقة في هذا المشروع الكبير في بوكا راتون.

حصلت شركة Penn-Florida على تمويل بقيمة $335 مليون دولار أمريكي لأجزاء منفصلة من مشروعها متعدد الاستخدامات المكون من ثلاث مراحل في بوكا راتون بولاية فلوريدا.

جاء التمويل في قرضين، قرض كبير بقيمة $195 مليون دولار أمريكي مقدم من شركة بلاكستون للرهن العقاري (Blackstone Mortgage Trust Inc.) للجزء الفاخر من مشروع فيا ميزنر وقرض إعادة تمويل بقيمة $140 مليون دولار أمريكي مقدم من شركة رومسبن للاستثمار لفندق ماندارين أورينتال ونادي فيا ميزنر للجولف والمدينة.

سيذهب قرض بلاكستون إلى مشروع 101 فيا ميزنر، وهو المجمع السكني الشاهق الذي كان المرحلة الأولى من المشروع متعدد الاستخدامات. ويوفر المجمع 366 وحدة سكنية في استوديوهات ومخططات طابقية مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم تتراوح مساحتها من 628 إلى 2150 قدم مربع. وقد تم بناء الوحدات بشرفات خاصة ونوافذ مقاومة للأعاصير وغسالات ومجففات داخل الوحدة ومدخل بدون مفتاح وتقنيات المنزل الذكي.

تشتمل وسائل الراحة في المجمع على غرفة نادي ومقهى إلكتروني وحوض سباحة وتراس شمسي وصالة ومركز لياقة بدنية ومغسلة سيارات وخدمات غسيل الملابس ومخزن للدراجات وخدمة صف السيارات. وفقاً ل Penn-Florida، تم تأجير 101 Via Mizner بالكامل الآن مع وجود قائمة انتظار للإشغال المستقبلي.

سيُستخدم قرض رومسبن لإعادة تمويل فندق ماندارين أورينتال الذي بدأ تشييده في عام 2020. يشمل الفندق أيضاً برج ذا ريزيدنسز في ماندارين أورينتال الذي يضم 86 وحدة سكنية خاصة في مساكن من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم. يمكن للمقيمين الوصول إلى وسائل الراحة الحصرية في البرج الفاخر بالإضافة إلى وسائل الراحة في الفندق الذي يضم 164 غرفة من خلال جسر علوي يربط بين الفندق وأقسام الشقق السكنية.

كما يعيد قرض رومسبن أيضاً تمويل نادي ميزنر للجولف ونادي المدينة للجولف وهو نادٍ خاص يقدم مطعماً وصالة اجتماعية للأعضاء فقط يقع داخل الفندق وإمكانية الوصول إلى ملعب جولف خارج الموقع يقع على بعد ثلاثة أميال غرباً.

وقال ديفيد وارن، مدير العمليات في شركة Penn-Florida، في تصريحات مُعدّة مسبقاً، إن القروض تسمح للشركة بتخفيض تكلفة رأس المال للمشروع بشكل كبير، مع وصول المرحلة الأولى من المشروع إلى نسبة إشغال 100 في المئة وقرب اكتمال الجزء الخاص بالفندق.