वाया मिज़नर को द रियल डील की दक्षिण फ्लोरिडा में आने वाली 8 रियल एस्टेट मेगाप्रोजेक्ट्स में से एक के रूप में प्रदर्शित किया गया है
जब ट्रिपल फाइव ग्रुप को इस वर्ष के प्रारंभ में मियामी-डेड काउंटी के आयुक्तों से अमेरिका में सबसे बड़ा मॉल बनाने की मंजूरी मिली, तो इस खबर ने दक्षिण फ्लोरिडा के रियल एस्टेट बाजार में राष्ट्रीय रुचि पैदा कर दी।
यह परियोजना मियामी में एक इनडोर स्की-स्लोप के साथ-साथ अन्य मनोरंजन भी लाएगी, और ऐसे समय में जब उद्योग में रिक्तियों में भारी वृद्धि देखी जा रही है, खुदरा क्षेत्र पर बड़ा दांव लगा रही है। फिर भी, अमेरिकन ड्रीम मियामी दक्षिण फ्लोरिडा में नियोजित कई मेगाप्रोजेक्ट्स में से एक मात्र है। इनमें से, टर्नबेरी एसोसिएट्स और लेफ्रैक उत्तरी मियामी में एक पूर्व विषाक्त लैंडफिल पर 1 ट्रिलियन 4 ट्रिलियन 4 बिलियन की परियोजना बनाने का प्रस्ताव दे रहे हैं; और आर्ट फाल्कोन, नितिन मोटवानी और डैन कोडसी 27 एकड़ की एक मिश्रित उपयोग वाली परियोजना विकसित कर रहे हैं जो मियामी शहर की कायापलट कर सकती है।
मोइशे माना और जेफ़ बर्कोविट्ज़ जैसे अन्य डेवलपर्स ने भी विनवुड और डाउनटाउन मियामी में अपने महत्वाकांक्षी विकास का प्रस्ताव रखा है। समय ही बताएगा कि उनकी प्रारंभिक योजनाएँ हकीकत बनती हैं या नहीं।
टर्नबेरी एसोसिएट्स और लेफ्रैक, विषाक्त अपशिष्ट डंप के पूर्व स्थल को $4 बिलियन की मेगा परियोजना, सोले मिया में बदलने की कोशिश कर रहे हैं।
विकास समूह की योजनाओं में 12 आवासीय भवन, कुल 4,390 इकाइयां और 1 मिलियन वर्ग फीट से अधिक वाणिज्यिक स्थान शामिल हैं।
लगभग दो दशकों से, डेवलपर्स उत्तरी मियामी में 15045 बिस्केन बुलेवार्ड स्थित 184 एकड़ की ज़मीन के लिए भव्य योजनाएँ प्रस्तावित करते रहे हैं, लेकिन अंततः उन्हें नुकसान, मुक़दमे और निराशा ही हाथ लगी है। विकास समूह के अनुसार, यह जगह पहले एक सुपर फंड साइट हुआ करती थी, लेकिन अब इस जगह का जीर्णोद्धार कर दिया गया है और यह सुरक्षित है।
जुलाई 2017 में, डेवलपर्स ने दो 17-मंजिला, कुल 400 इकाइयों वाले लक्ज़री रेंटल टावरों का शिलान्यास किया, जो सोले मिया के पहले चरण का हिस्सा हैं। और मई 2017 में, विकास समूह ने घोषणा की कि कॉस्टको इस मिश्रित-उपयोग परियोजना के अंदर लगभग 166,000 वर्ग फुट का एक स्टोर स्थापित करेगा।
मियामी वर्ल्डसेंटर
$4 बिलियन की मियामी वर्ल्डसेंटर परियोजना का नेतृत्व फाल्कोन, मोटवानी और कोडसी कर रहे हैं। 27 एकड़ में फैली इस परियोजना में 300,000 वर्ग फुट का हाई-स्ट्रीट रिटेल स्टोर, एक ऑफिस टावर, दो अपार्टमेंट बिल्डिंग और 1,700 कमरों वाला एक कन्वेंशन होटल और 500,000 वर्ग फुट का मीटिंग, प्रदर्शनी और कन्वेंशन स्पेस शामिल होगा। इसमें पैरामाउंट मियामी वर्ल्डसेंटर भी शामिल होगा, जो 60 मंजिला, 500 से ज़्यादा यूनिट वाला एक लक्ज़री कॉन्डो टावर है, जिसका हाल ही में निर्माण पूरा हुआ है।
अक्टूबर 2017 में, डेवलपर्स ने बैंक OZK, जिसे पहले बैंक ऑफ़ द ओज़ार्क्स के नाम से जाना जाता था, से लगभग $33 मिलियन का वित्तपोषण प्राप्त किया। और पैरामाउंट वेंचर्स, जिसमें कोडसी, फाल्कोन और मोटवानी शामिल हैं, ने मार्च 2017 में पैरामाउंट मियामी वर्ल्डसेंटर के लिए निर्माण वित्तपोषण में $285 मिलियन का अनुबंध पूरा किया।
अमेरिकन ड्रीम मियामी
एडमोंटन, कनाडा स्थित ट्रिपल फाइव ग्रुप के $4 बिलियन अमेरिकन ड्रीम मियामी को मई में मियामी-डेड काउंटी कमिश्नरों से निर्माण कार्य शुरू करने की मंजूरी मिल गई, जो देश का सबसे बड़ा मॉल बनने वाला है।
काउंटी आयुक्तों ने असंघटित उत्तर-पश्चिमी मियामी-डेड में लगभग 174 एकड़ ज़मीन को फिर से नामित करने के लिए मतदान किया, जिससे ट्रिपल फ़ाइव को I-75 और फ़्लोरिडा टर्नपाइक के होमस्टेड एक्सटेंशन के बीच एक खाली त्रिकोण पर 35 लाख वर्ग फुट का खुदरा स्थान, एक विशाल थीम पार्क और 2,000 होटल कमरे बनाने की अनुमति मिल जाएगी। इसकी योजनाओं में अन्य मनोरंजन सुविधाओं के अलावा एक 16-मंजिला स्की ढलान, एक 20-स्लाइड वाटरपार्क, और एक 14-स्क्रीन 3D मूवी थिएटर भी शामिल है।
ट्रिपल फाइव ग्रुप, गेर्मेज़ियन परिवार के व्यावसायिक हितों के लिए एक छत्र कंपनी है। यह समूह वेस्ट एडमंटन मॉल और न्यू जर्सी में अमेरिकन ड्रीम मीडोलैंड्स के निर्माण के पीछे भी है। अमेरिकन ड्रीम मीडोलैंड्स पिछले 16 वर्षों में शुरू और रुका हुआ है, और प्रकाशित रिपोर्टों के अनुसार, पूरा होने पर इसकी लागत लगभग 1 ट्रिलियन 4 ट्रिलियन 5 बिलियन होगी।
वाया मिज़नर
मियामी एकमात्र दक्षिण फ्लोरिडा शहर नहीं है जहां बड़े पैमाने पर मिश्रित उपयोग परियोजनाएं नियोजित की गई हैं।
बोका रैटन शहर में पेन-फ्लोरिडा कंपनीज़ का वाया मिज़नर 20 लाख वर्ग फुट में फैला होगा, जिसमें 366 इकाइयों वाला एक आलीशान अपार्टमेंट भवन, 92 इकाइयों वाला एक कॉन्डो, 164 इकाइयों वाला एक मंदारिन ओरिएंटल होटल और रिज़ॉर्ट और 60,000 वर्ग फुट का खुदरा क्षेत्र शामिल होगा। इस परियोजना में एक जैक निकलॉस सिग्नेचर चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स भी शामिल होगा।
अक्टूबर 2017 में, पेन-फ्लोरिडा कंपनियां लगभग बंद हो गईं $400 मिलियन न्यूयॉर्क स्थित मैक रियल एस्टेट क्रेडिट स्ट्रैटेजीज़ से वित्तपोषण प्राप्त हुआ। शेष 1,4,80 मिलियन अमेरिकी इमिग्रेशन फंड, जो एक EB-5 ऋणदाता है, द्वारा प्रदान किया गया।
मेट्रोपिका
पश्चिमी ब्रोवार्ड काउंटी में, जोसेफ कवाना की मेट्रोपिका डेवलपमेंट एलएलसी दक्षिण फ्लोरिडा में सबसे बड़ी परियोजनाओं में से एक का विकास कर रही है।
सनराइज में $1.5 बिलियन मेट्रोपिका परियोजना में एक होटल, 2,250 आवास, 485,000 वर्ग फुट खुदरा स्थान और 650,000 वर्ग फुट कार्यालय स्थान शामिल होगा।
कार्यालय विकास का पहला चरण 1700 मेट्रोपिका वे पर 170,000 वर्ग फुट का क्लास ए कार्यालय भवन होगा, जिसके 2020 तक पूरा होने की उम्मीद है।
मेट्रोपिका में 500,000 वर्ग फुट क्षेत्रफल में कार्यालय विकास का दूसरा चरण, साथ ही 2,250 से ज़्यादा आवासीय इकाइयाँ, खुदरा, खरीदारी और मनोरंजन, हरित क्षेत्र, सार्वजनिक स्थान और एक लक्ज़री होटल भी शामिल होगा। यह 1800 नॉर्थवेस्ट 136वें एवेन्यू पर, सनराइज़ बुलेवार्ड और 136वें एवेन्यू के उत्तर-पूर्वी कोने पर, आउटलेट मॉल सॉग्रास मिल्स के पश्चिम में स्थित है।
परियोजना का पहला आवासीय टावर इस वर्ष पूरा होने की उम्मीद है।
बेकहम समूह का एमएलएस स्टेडियम
डेविड बेकहम की मेलरीज़ कंट्री क्लब में एक एमएलएस फ़ुटबॉल स्टेडियम बनाने की इच्छा पूरी हो गई। उन्हें सिर्फ़ एक स्टेडियम से भी ज़्यादा मिल सकता था।
बेकहम और मास बंधु, अब सार्वजनिक गोल्फ कोर्स में $1 बिलियन की लागत से मिश्रित उपयोग विकास लाने की योजना बना रहे हैं।
फ्रीडम पार्क नाम से मशहूर इस परियोजना में 25,000 वर्ग फुट का एक फुटबॉल स्टेडियम, 10 लाख वर्ग फुट से ज़्यादा का खुदरा और कार्यालय क्षेत्र और मियामी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के पास लगभग 750 होटल कमरे शामिल हो सकते हैं। कुल मिलाकर, इस परियोजना का मूल्य 1 ट्रिलियन 4 ट्रिलियन 1 बिलियन है और इसे 131 एकड़ के मेलरीज़ कंट्री क्लब की 73 एकड़ ज़मीन पर बनाया जाएगा।
अगला चरण 99 साल के पट्टे पर बातचीत है। बातचीत पूरी होने के बाद, मियामी के पाँच में से चार आयुक्तों को पट्टे को अंतिम मंज़ूरी देनी होगी। फिलहाल, विशिष्ट शर्तें तय नहीं हुई हैं, जिसमें यह भी शामिल है कि मालिक विकास स्थल के लिए कितना भुगतान करेंगे।
मास और बेकहम समूह ने पहले कहा था कि वह कम से कम $3.6 मिलियन का वार्षिक किराया - या दो स्वतंत्र मूल्यांकनों द्वारा निर्धारित उचित बाजार मूल्य - के साथ-साथ पार्क के निर्माण के लिए $20 मिलियन का भुगतान करेगा, जिसका भुगतान 30 वर्षों के लिए $666,667 की वार्षिक किश्तों में किया जाएगा।
मैजिक सिटी इनोवेशन डिस्ट्रिक्ट
टोनी चो और बॉब जांग्रिलो ने मियामी के लिटिल हैती पड़ोस में $1 बिलियन की मिश्रित उपयोग परियोजना बनाने की योजना तैयार की है।
विनवुड और डिज़ाइन डिस्ट्रिक्ट के ठीक उत्तर में स्थित, मैजिक सिटी इनोवेशन डिस्ट्रिक्ट 17 एकड़ में फैला होगा और इसमें 20 इमारतों, गोदामों और मिश्रित उपयोग वाले स्थानों में 200,000 वर्ग फुट से ज़्यादा किराये की जगह शामिल होगी। विस्थापन और जेंट्रीफिकेशन की चिंताओं के चलते स्थानीय निवासियों ने इसका विरोध किया है।
इस परियोजना की योजनाओं में 30,000 वर्ग फुट का मैजिक सिटी स्टूडियो और 15,000 वर्ग फुट का एक इनोवेशन सेंटर शामिल है जिसमें स्टार्टअप, को-वर्किंग स्पेस और अन्य सहयोग; एक ऑफिस टावर; रिटेल स्पेस; वर्कफोर्स हाउसिंग और संभवतः एक होटल भी शामिल है। इसे नॉर्थईस्ट 60वीं और 64वीं स्ट्रीट के बीच की ज़मीन पर बनाने की योजना है।
मेट्रो 1 के संस्थापक और सीईओ चो और वेंचर कैपिटलिस्ट जांगरिलो ने 2012 में लिटिल हैती में भूमि एकत्र करना शुरू किया। नील फेयरमैन, एंथनी बर्न्स और जॉर्ज हेल्मस्टेटर के नेतृत्व में प्लाजा इक्विटी पार्टनर्स भी मैजिक सिटी में एक साझेदार है।
स्काईराइज़ मियामी
बर्कोवित्ज़ मियामी के बेफ्रंट पार्क के बगल में एक अवलोकन टॉवर बनाने की योजना बना रहे हैं, जिसे वे मियामी का "एफिल टॉवर" कह रहे हैं।
स्काईराइज़ मियामी में विभिन्न अवलोकन डेक, एक इनडोर नियंत्रित फ्री-फॉल सिस्टम और 95 मील प्रति घंटे की गति से उतरने वाली "ड्रॉप टावर-शैली" की सवारी की सुविधा होगी। इसे आर्किटेक्टोनिका द्वारा डिज़ाइन किया गया है।
यह महत्वाकांक्षी टावर 1,000 फीट की ऊँचाई पर फ्लोरिडा की सबसे ऊँची इमारतों में से एक हो सकता है। एक विज्ञप्ति के अनुसार, अक्टूबर में, विकास समूह ने घोषणा की थी कि उसने 2019 की दूसरी तिमाही में स्काईराइज़ मियामी पर निर्माण शुरू करने के लिए प्लाजा कंस्ट्रक्शन को नियुक्त किया है, जिसकी समाप्ति तिथि 2023 निर्धारित की गई है।
बर्कोविट्ज़ डेवलपमेंट ग्रुप के जेफ़ बर्कोविट्ज़ ने 2013 में स्काईराइज़ का प्रस्ताव रखा था, लेकिन कई मुक़दमों के कारण यह परियोजना रुक गई, जिनमें से एक मुक़दमा मियामी-डेड काउंटी द्वारा 1 ट्रिलियन 4 ट्रिलियन 9 मिलियन डॉलर की सार्वजनिक सब्सिडी देने की योजना के बाद शुरू हुआ था। यह मुक़दमा 2016 में समाप्त हुआ जब बर्कोविट्ज़ ने सार्वजनिक धन जुटाने की कोशिश बंद कर दी। 2015 में फ्लोरिडा सुप्रीम कोर्ट के एक फ़ैसले ने इस परियोजना को रोकने की मांग कर रहे सामुदायिक कार्यकर्ताओं की अन्य कानूनी चुनौतियों को ख़त्म कर दिया।
बर्कोवित्ज़ ने मूलतः 540 EB-5 निवेशकों के माध्यम से विकास के लिए $270 मिलियन जुटाने का प्रयास किया था, जो परियोजना के निर्माण मूल्य के आधे से भी अधिक था।
