El promotor de Via Mizner obtiene un préstamo de $398M
Penn-Florida Cos. obtuvo una hipoteca de $398 millones para Via Mizner, su proyecto de uso mixto de 2 millones de pies cuadrados en el centro de Boca Ratón.
Mack Real Estate Credit Strategies, con sede en Nueva York, fue el prestamista principal de la operación, organizada y asesorada por Lotus Capital Partners, con sede en Nueva York. Mack aportó $318 millones del préstamo y los otros $80 millones llegaron a través del Fondo de Inmigración de EE.UU. gracias al programa de inversión de visados EB-5, por el que ciudadanos extranjeros invierten en proyectos generadores de empleo para obtener visados de inmigración.
"Este proyecto suscitó un enorme interés entre las fuentes de capital de todo el mundo, pero en Mack identificamos a un socio prestamista que fue capaz de trabajar con nosotros en el diseño de una estructura de financiación que se adaptaba a la escala y la visión única de Penn-Florida para este proyecto", dijo Faisal Ashraf, CEO de Lotus.
Penn-Florida terminó el edificio de apartamentos de 366 unidades 101 Via Mizner a principios de este año. Haga clic aquí para ver un vídeo.
Actualmente, el promotor está construyendo la siguiente fase, el Mandarin Oriental, Boca Ratón, con 164 habitaciones, y el Shoppes at Via Mizner, con 60.000 pies cuadrados de tiendas de lujo. Mientras tanto, el club de golf Via Mizner Golf & Country Club está siendo rediseñado por Jack Nicklaus. El proyecto debería estar terminado a principios de 2020.
Después, Penn-Florida construirá 85 condominios denominados Residences at Mandarin Oriental.
"Boca Ratón es una comunidad reconocida internacionalmente, y ahora el centro ha surgido como un lugar emocionante para vivir", dijo Mark A. Gensheimer, presidente y CEO de Penn-Florida. "Via Mizner es un complejo urbano donde se puede vivir, comprar, alojarse y jugar, y ofrecerá un lujo sin igual, estándares de servicio y comodidades a sus residentes, invitados y miembros."
Los abogados de Greenberg Traurig Marcia H. Langley, Bruce C. Rosetto, Dennis W. Hillier, Todd A. Miller, Marvin A. Kirsner, Nelson F. Migdal y Travis M. Walker representaron al promotor en la operación.
"Estamos muy contentos de ayudar a llevar a buen término un proyecto de clase mundial que será un activo importante para Boca Ratón y todo el condado de Palm Beach", dijo Langley. "Es probable que Via Mizner establezca un nuevo estándar de lujo no sólo en el condado de Palm Beach, sino también en el sur de Florida y en todo el estado".
