Le promoteur de Via Mizner obtient un prêt de $398M
Penn-Florida Cos. a obtenu un prêt hypothécaire de $398 millions pour Via Mizner, son projet à usage mixte de 2 millions de pieds carrés dans le centre de Boca Raton.
Mack Real Estate Credit Strategies, basé à New York, a été le principal prêteur de l'opération, qui a été arrangée et conseillée par Lotus Capital Partners, basé à New York. Mack a fourni $318 millions du prêt et l'autre $80 millions a été fourni par l'US Immigration Fund grâce au programme d'investissement EB-5, qui permet aux ressortissants étrangers d'investir dans des projets créateurs d'emplois afin d'obtenir des visas d'immigration.
"Ce projet a suscité un vif intérêt de la part de sources de capitaux internationales, mais nous avons identifié chez Mack un partenaire prêteur capable de travailler avec nous à la conception d'une structure de financement adaptée à l'échelle de Penn-Florida et à la vision unique de ce projet", a déclaré Faisal Ashraf, directeur général de Lotus.
Penn-Florida a achevé l'immeuble de 366 logements 101 Via Mizner au début de cette année. Cliquez ici pour une visite vidéo.
Le promoteur construit actuellement la phase suivante, le Mandarin Oriental, Boca Raton, de 164 chambres, ainsi que les Shoppes at Via Mizner, avec 60 000 mètres carrés de commerces haut de gamme. Entre-temps, le Via Mizner Golf & Country Club est en train d'être redessiné par Jack Nicklaus. Le projet devrait être achevé début 2020.
Ensuite, Penn-Florida construira 85 appartements appelés "Residences at Mandarin Oriental".
"Boca Raton est une communauté internationalement reconnue, et le centre-ville est devenu un lieu de vie passionnant", a déclaré Mark A. Gensheimer, président-directeur général de Penn-Florida. "Via Mizner est un complexe urbain où l'on peut vivre, faire du shopping, séjourner et se divertir. Il offrira un luxe inégalé, des normes de service et des commodités à ses résidents, ses invités et ses membres.
Les avocats de Greenberg Traurig, Marcia H. Langley, Bruce C. Rosetto, Dennis W. Hillier, Todd A. Miller, Marvin A. Kirsner, Nelson F. Migdal et Travis M. Walker, ont représenté le promoteur dans cette affaire.
"Nous sommes très heureux de contribuer à la réalisation d'un projet de classe mondiale qui constituera un atout important pour Boca Raton et l'ensemble du comté de Palm Beach", a déclaré M. Langley. "Via Mizner est susceptible d'établir une nouvelle norme de luxe, non seulement dans le comté de Palm Beach, mais aussi dans le sud de la Floride et dans l'ensemble de l'État."
