Penn-Florida obtém financiamento de $335M para projeto de uso misto
NOTÍCIAS DE MULTI-HOUSING, por Jackson Chen
Os empréstimos constituem um marco importante neste importante projeto de Boca Raton.
A Penn-Florida obteve um financiamento de $335 milhões para partes separadas do seu projeto de utilização mista em três fases em Boca Raton, na Flórida.
O financiamento foi feito através de dois empréstimos: um empréstimo sénior de $195 milhões concedido pela Blackstone Mortgage Trust Inc. para a comunidade de luxo que faz parte do empreendimento Via Mizner e um empréstimo de refinanciamento de $140 milhões concedido pela Romspen Investment Corp. para o Mandarin Oriental Hotel e o Via Mizner Golf & City Club.
O empréstimo da Blackstone será canalizado para o 101 Via Mizner, o condomínio de arranha-céus que constituiu a primeira fase do empreendimento de utilização mista. A comunidade oferece 366 unidades em estúdios, plantas de um, dois e três quartos que variam de 628 a 2.150 pés quadrados. As unidades foram construídas com terraços privados, janelas com impacto de furacão, máquinas de lavar e secar roupa na unidade, entrada sem chave e tecnologia de casa inteligente.
As comodidades da comunidade incluem um clubroom, cyber café, piscina, terraço, lounge, centro de fitness, lavagem de carros, serviços de lavandaria, arrecadação para bicicletas e estacionamento com manobrista. De acordo com a Penn-Florida, o 101 Via Mizner está agora totalmente arrendado com uma lista de espera para ocupação futura.
O empréstimo do Romspen será utilizado para refinanciar o Mandarin Oriental Hotel, que começou a ser construído em 2020. O hotel também inclui o The Residences at Mandarin Oriental, que inclui 86 condomínios privados com residências de um a seis quartos. Os residentes têm acesso às comodidades exclusivas da torre de luxo, bem como às comodidades do hotel de 164 chaves, através de uma ponte aérea que liga o hotel às secções do condomínio.
O empréstimo da Romspen também refinancia o Mizner Golf & City Club, um clube privado que oferece uma sala de jantar e um salão social apenas para membros, situado no interior do hotel, e acesso a um campo de golfe fora do local, situado três milhas a oeste.
David Warne, COO da Penn-Florida, disse em comentários preparados que os empréstimos permitem que a empresa reduza significativamente o custo de capital para o projeto, com a primeira fase do projeto a atingir 100% de ocupação e a parte hoteleira quase concluída.
