Il Mandarin di Via Mizner: l'altra Midtown a Delray
A più di due anni dall'approvazione di Via Mizner 2 e 3 da parte del Consiglio comunale di Boca Raton, dovrebbero iniziare a breve i lavori di costruzione dell'hotel Mandarin Oriental e degli annessi condomini di lusso che avranno i privilegi dell'hotel.
Lo dice Al Piazza, vicepresidente senior del settore sviluppo della Penn-Florida Companies. Ne abbiamo parlato a fine dicembre. I due edifici si uniranno alla prima fase di Via Mizner, l'edificio di 366 appartamenti tra Camino Real e Federal Highway. Il Mandarin Oriental sarà al centro, mentre i condomini si troveranno all'estremità nord. Tutti e tre gli edifici si affacceranno sul Boca Raton Resort & Club.
Il progetto, che la società ha definito "un resort urbano", porterà un nuovo livello di distinzione a Boca Raton. Il Mandarin Oriental ha solo un'altra sede in Florida - Miami - e solo cinque negli Stati Uniti - New York, Boston, Washington D.C., Atlanta e Las Vegas. Le circa due dozzine di sedi estere della catena vanno da Hong Kong al Marocco a Barcellona.
E tutto è successo, ha detto Piazza, perché il presidente e amministratore delegato della Penn-Florida, Mark Gensheimer, ha fatto una telefonata a freddo al Mandarin Oriental.
"Stava cercando di capire cosa fare con il progetto e voleva dare un'idea di ciò che la comunità è", mi ha detto Piazza. "Ha visto un vuoto per un hotel a cinque stelle e ha fatto la telefonata. Questo ha dato il via a un dialogo".
La Penn-Florida sarà proprietaria dell'edificio e Mandarin gestirà l'hotel, come tipico delle proprietà con il marchio Mandarin. L'hotel avrà 164 camere e suite. È meno di Miami ma più di Atlanta e Boston.
Il numero di condomini era di 104 quando il Consiglio ha approvato il progetto. È sceso a 85 e si è stabilizzato a 92 quando Penn-Florida ha modificato la disposizione. Le unità avranno dimensioni che vanno dai 1.400 piedi quadrati ai 9.000 piedi quadrati per l'attico e da $2 milioni a $20 milioni.
Chi sarà il proprietario di questi appartamenti potrebbe sorprendervi. La saggezza convenzionale potrebbe far pensare che la maggior parte degli acquirenti provenga da altre zone. In realtà, Piazza ha dichiarato di aspettarsi che tra il 50 e il 60 percento degli acquirenti provenga da Boca Raton o da zone limitrofe alla città.
"Sono più anziani e vivono sulla spiaggia o su un campo da golf", ha detto Piazza, "e vogliono un prodotto più nuovo e meno preoccupante". Piazza ha anche elencato il numero di stelle Michelin ottenute dai ristoranti Mandarin. Secondo quanto riportato, il marchio ha ottenuto più stelle di qualsiasi altra catena alberghiera almeno dal 2014.
