מגזין בוקה

הביאו את המנדרינית בויה מיזנר; מרכז העיר האחר בדלריי

יותר משנתיים לאחר שמועצת העיר בוקה רטון אישרה את ויה מיזנר 2 ו-3, צפויה להתחיל בקרוב בניית מלון מנדרין אוריינטל ודירות היוקרה הסמוכות, שיהיו להן זכויות יתר במלון.

אלו הן המילים של אל פיאצה, סגן נשיא בכיר לפיתוח בחברת פן-פלורידה. שוחחנו בסוף דצמבר. שני הבניינים יצטרפו לשלב הראשון של ויה מיזנר - בניין הדירות בן 366 יחידות בקמינו ריאל ובכביש הפדרלי. מלון מנדרין אוריינטל יהיה באמצע, ודירות הקונדו בקצה הצפוני. שלושת הבניינים יפנו אל אתר הנופש והמועדון בוקה רטון.

הפרויקט, אותו כינתה החברה "אתר נופש עירוני", יביא רמה חדשה של ייחודיות לבוקה רטון. למנדרין אוריינטל יש רק סניף אחד נוסף בפלורידה - מיאמי - ורק חמישה במקומות אחרים בארצות הברית - ניו יורק, בוסטון, וושינגטון הבירה, אטלנטה ולאס וגאס. כעשרים וארבע סניפים של הרשת בחו"ל נעים בין הונג קונג למרוקו וברצלונה.

וכל זה קרה, אמר פיאצה, משום שנשיא ומנכ"ל פן-פלורידה, מארק גנסהיימר, ביצע שיחה קרה למנדרין אוריינטל.

"הוא ניסה להבין מה לעשות עם הפרויקט ורצה לתת תחושה של מהות הקהילה", אמר לי פיאצה. "הוא ראה חלל למלון חמישה כוכבים וקיבל את ההחלטה. זה התחיל דיאלוג."

פן-פלורידה תהיה הבעלים של הבניין ומנדרין תפעיל את המלון, שלדברי פיאצה הוא אופייני לנכסים עם המותג מנדרין. יהיו בו 164 חדרים וסוויטות. זה פחות ממיאמי אבל יותר מאטלנטה ובוסטון.

מספר דירות הקונדו עמד על 104 כאשר המועצה אישרה את הפרויקט. הוא ירד ל-85 ונסגר על 92 לאחר שפן-פלורידה התאימה את התכנית. יחידות הדיור ינועו בגודלן בין 1,400 רגל מרובע ל-9,000 רגל מרובע - עבור הפנטהאוז - ובין 142 מיליון טראנספורט ל-1420 מיליון טראנספורט.

מי בדיוק יהיה הבעלים של הדירות האלה אולי יפתיע אתכם. הדעה הרווחת היא שרוב הקונים יהיו מחוץ לאזור זה. למעשה, אמר פיאצה, הוא צופה כעת שבין 50% ל-60% יהיו מבוקה רטון או ממש מחוץ לעיר.

"הם מבוגרים יותר וגרים על החוף או במגרש גולף", אמר פיאצה, "ורוצים מוצר חדש יותר ופחות דאגות". פיאצה גם מפרטת את מספר כוכבי מישלן שצברו מסעדות מנדרין. למותג היו יותר כוכבים ביחד מכל רשת מלונות אחרת מאז 2014 לפחות, על פי דיווחי חדשות.