Penn-Florida Companies sta apportando gli ultimi ritocchi al suo centro vendite da $3,5 milioni di euro per il Mandarin Oriental Residences di Boca Raton, mentre si avvicina il lancio ufficiale delle vendite.
La galleria di vendita di 8.100 metri quadrati, al numero 10 di East Boca Raton Road, è stata progettata dallo studio SB Architects e dallo studio Hirsch Bedner Associates di San Francisco e dispone di una cucina, un bagno, un videowall a nove schermi e un MO Bar. I potenziali acquirenti sono accolti da un portiere e poi da un maggiordomo, ha dichiarato Al Piazza, vicepresidente senior di Penn-Florida, a The Real Deal.
Il centro vendite è stato costruito in un vecchio edificio che il promotore ha ristrutturato per dare l'impressione di vivere in una residenza a marchio Mandarin, ha detto Piazza. Tra questi, gli intarsi a mosaico tagliati a mano in Italia e installati nell'ufficio vendite.
Il team di vendita sta raccogliendo le prenotazioni e lancerà ufficialmente la galleria di vendita in autunno. Le unità partono da $1,3 milioni a poco più di $12 milioni per gli attici, che sono cinque. La maggior parte dell'interesse e delle prenotazioni sono arrivate da residenti di Boca Raton e da acquirenti del Nord-Est, ha dichiarato Piazza. Harlan Goldberg di Douglas Elliman è il direttore delle vendite.
Gli acquirenti dovranno versare un anticipo del 20% al momento della stipula del contratto e del 10% al momento dell'inizio dei lavori, a differenza dei depositi del 50% che si registrano a Miami.
Le Residences at Mandarin Oriental, da 85 unità, al 105 East Camino Real, saranno collegate alla parte alberghiera da 164 camere da un parcheggio sotterraneo a due piani e da un ponte al quarto e quinto livello con spa, palestra, centro fitness e spazi per riunioni.
Il complesso alberghiero fa parte di Via Mizner, un progetto a uso misto con appartamenti di lusso, negozi, ristoranti, un club privato, una palestra e strutture per il golf. Le Residenze saranno uno dei tre edifici di condominio a marchio Mandarin negli Stati Uniti e uno dei nove al mondo. L'hotel sarà completato verso la fine del 2019, mentre le Residenze seguiranno pochi mesi dopo, nel 2020, ha dichiarato Piazza.
I registri immobiliari mostrano che l'affiliata della Penn-Florida, Camino Investments Holdings Limited Partnership, è proprietaria del sito di 2,5 acri dove verranno costruiti l'hotel e le residenze Mandarin. Piazza ha dichiarato che la società si occuperà della demolizione entro i prossimi due mesi, per poi gettare le fondamenta. La Penn-Florida dispone di un finanziamento per la costruzione, ma Piazza ha rifiutato di indicare l'importo o il finanziatore. Il finanziamento non è ancora stato chiuso.
