Penn-Florida Companies arbeitet an der Fertigstellung seines $3,5 Millionen teuren Verkaufszentrums für die Mandarin Oriental Residences in Boca Raton und nähert sich damit dem offiziellen Verkaufsstart.
Die 8.100 Quadratmeter große Verkaufsgalerie in der 10 East Boca Raton Road wurde von SB Architects und Hirsch Bedner Associates aus San Francisco entworfen und verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, eine Videowand mit neun Bildschirmen und eine MO Bar. Potenzielle Käufer werden von einem Pförtner und anschließend von einem Butler begrüßt, sagte Al Piazza, Senior Vice President von Penn-Florida, gegenüber The Real Deal.
Das Verkaufszentrum wurde in einem älteren Gebäude eingerichtet, das der Bauträger renoviert hat, um den Eindruck zu erwecken, dass man in einer Residenz der Marke Mandarin wohnt, so Piazza. Dazu gehören Mosaikeinlagen, die in Italien von Hand geschnitten und im Verkaufsbüro installiert wurden.
Das Verkaufsteam nimmt ab sofort Reservierungen entgegen und wird die Verkaufsgalerie im Herbst offiziell eröffnen. Die Preise für die Wohnungen beginnen bei $1,3 Millionen und reichen bis knapp über $12 Millionen für Penthäuser, von denen es fünf gibt. Das meiste Interesse und die meisten Reservierungen kommen von Einwohnern von Boca Raton und Käufern aus dem Nordosten, so Piazza. Harlan Goldberg von Douglas Elliman ist der Verkaufsleiter.
Die Käufer müssen bei Vertragsabschluss 20 Prozent und bei der Grundsteinlegung 10 Prozent anzahlen, im Gegensatz zu den 50 Prozent, die in Miami üblich sind.
Die Residences at Mandarin Oriental mit 85 Wohneinheiten in 105 East Camino Real werden mit dem 164-Zimmer-Hotel durch eine zweistöckige Tiefgarage und eine Brücke auf der vierten und fünften Etage verbunden sein, in der sich ein Spa, ein Fitnesscenter und ein Tagungsraum befinden.
Das Hotelprojekt ist Teil von Via Mizner, einem Mischnutzungsprojekt mit Luxuswohnungen, Einzelhandel, Restaurants, einem Privatclub, einem Fitnessstudio und Golfeinrichtungen. Die Residences werden eines von drei Mandarin-Eigentumswohnungsgebäuden in den USA und eines von neun auf der Welt sein. Das Hotel wird gegen Ende 2019 fertiggestellt, die Residences folgen einige Monate später im Jahr 2020, so Piazza.
Aus den Grundstücksunterlagen geht hervor, dass die Penn-Florida-Tochtergesellschaft Camino Investments Holdings Limited Partnership Eigentümerin des 2,5 Hektar großen Grundstücks ist, auf dem das Mandarin-Hotel und die Residenzen gebaut werden sollen. Piazza sagte, das Unternehmen werde in den nächsten zwei Monaten mit dem Abriss beginnen und dann das Fundament legen. Penn-Florida verfügt über eine Baufinanzierung, doch Piazza lehnte es ab, den Betrag oder den Kreditgeber zu nennen. Die Finanzierung ist noch nicht abgeschlossen.
