ベストが組み込まれた場所

建設業における真のコラボレーションは、人生と同様、活用する価値がある。夢を実現するために、多様な人々を結集させるには、特別な配慮と努力が必要なことが多い。しかし、コラボレーションを通じて夢の実現を目指す建設会社を探している組織にとって、ストラティコンはコンタクトすべき会社である。

文：パウリーネ・ミュラー

ストラティコンは、クライアントと直接仕事をし、デザイン・アシスト段階から始まり、建設に至るまで協力し合うことを得意とする建設会社である。ストラティコンの現在のプロジェクト・ポートフォリオは、歴史的建造物の改修から野球場、究極の夢であるリゾート島全体まで多岐にわたる。フロリダ全土で幅広い建設サービスを提供するストラティコンは、どんなプロジェクトにも命を吹き込むことができる。

大学卒業後すぐにスタートした共同経営者のジェフとクリス・ハーディンは、夏休みに地元で外壁塗装のインターンシップを行う中西部の大学生を募集し、トレーニングすることをビジネスモデルとしていた。インターネットやソーシャルメディアが普及する前の時代、これには膨大な創意工夫が必要だった。学生寮の電話帳を入手し、学生一人ひとりに直接電話をかけるという方法もあった。

「予算が限られていたので、ジェフと私は何時間もかけて学生たちに電話をかけ、キャンパスで打ち合わせをしました」とクリスは笑う。毎年、新しい学生グループは、芝生の看板を立てたり、家の外壁塗装を必要としている家主を見つけるためにパンフレットを持って近所を回ったりといったマーケティング資材を使って、どのように名前を確立するかという基本的なことを数ヶ月間訓練された。

企業名が大きくなるにつれてチャンスも増え、集合住宅や住宅開発全体を塗装するのが当たり前になった。夏休みの大学インターンシップが許される時間枠は段階的に縮小され、通年型の建設会社になった。地域の小さな塗装会社は、今日の数百万ドル規模のゼネコン会社へと変貌を遂げた。

2003年、ストラティコンはフロリダ州ハリウッド・ビーチのコンドミニアム改造プロジェクトを受注した。この契約は、握手を頂点とする「紳士協定」によって成立した。それが歴史となった。「現在も、大学時代のインターン生を含め、数名のオリジナル社員が一緒に働いていることを誇りに思います。本当の意味でのコラボレーションは、大学生を働かせ、育てるために必要だったのです」とジェフは言う。

ストラティコンの協力的なアプローチにより、クライアントは各プロジェクトの性質に合わせてプロセスを適応させ、作成することができる。そのため、従業員はしばしば、ナプキンスケッチを含む設計段階から建設に至るまで、クライアントと一緒に仕事をし、クライアントが大きな夢を実現するのを見届ける。また、ストラティコンはテクノロジーによる変化を積極的に取り入れており、社内のテクノロジー・スイートをカスタマイズすることで効率を最適化するために、情報テクノロジーの専門家チームを全面的に採用している。

ゼネコンとコンストラクション・マネジメント・サービスで知られるストラティコンは、ホスピタリティ、集合住宅、コンドミニアム、小売店、複合施設、商業施設、スタジアム、さらには歴史的建造物の改修など、さまざまな市場で活躍している。さらに最近、海洋建設とインテリア・デザイン部門をそのサービス・ポートフォリオに加えた。1年前にマリン部門を立ち上げて以来、同社は「世界のヨットの首都」に位置するラス・オラス・ムリーナと、超有名なウォーカーズ・ケイ「Reborn 2020」という、同社にとって最大かつ最も期待される2つのマリーナ建設プロジェクトを確保した。

今年のストラティコンの建設への新たなアプローチは、モジュラー・ビルディングの追加である。完成後、これらの要素は目的地に輸送され、設置され、完成する。「モジュラービルディング・プロセスは、一般的になってきているだけでなく、必要性も高まってきています。ウォーカーズケイのプロジェクトでは、離島での建築のロジスティクスのため、これを利用しています」とジェフは言う。

確かに、長年にわたって多くの素晴らしいプロジェクトがあった。フィットチーム・ボールパーク・オブ・ザ・パーム・ビーチは、1億3,500万ドル（約1,500億円）もの巨額のプロジェクトであり、650人以上の作業員が20時間労働をこなし、わずか15ヶ月で完成させた。このプロジェクトは、普通のグラウンドアップ・プロジェクトでもなかった。160エーカーの古いゴミ捨て場を、練習施設、VIPスイート、売店、店舗、事務所を含む6,500席の息を呑むようなスタジアムに変えたのだ。このプロジェクトはまた、エネルギー・環境デザインにおけるリーダーシップ（LEED）シルバーにも認定された。

同社の現在のプロジェクトのひとつが、フロリダ州ボカラトンにあるマンダリン・オリエンタル・ホテル＆レジデンスだ。このホテルは国内に7軒しかない。細部にまでこだわったこのコンセプトのもと、164室の設備の整った客室とスイートからは、素晴らしいオーシャンビュー、ゴルフコースビュー、シティビューが楽しめる。屋上スイミングプールや92戸のユニークなプライベートハウスなど、豪華な設備がこのランドマーク的施設を完成させる。

ストラティコンはまた、ウォーカーのケイ島「リボーン2020」プロジェクトの真っ最中でもある。この島はバハマで最も北に位置し、ノースアバコ地区の一部を形成している。ここでストラティコンは、建設前の計画や設計、再生可能エネルギー源の追加、発電などの新しいユーティリティの設置など、複雑な一連の機能を担っている。Reborn 2020プロジェクトは、メガヨットを収容するための周囲の遊歩道、新しい燃料システム、マリーナのユーティリティ、桟橋、防波堤を完備した、最新鋭の84スリップのハリケーンに強いフローティング・ドック・システムによって、島のインフラに新しい息吹を吹き込むことを約束している。また、リゾート・レストランやバー、ヴィラ、複数のプール、ワールドクラスのスパやフィットネスセンター、ウェルカムセンター、トーナメントグリーン、スタッフ用宿舎など、さまざまな施設が完備される予定だ。

同社が手がける新しいプロジェクトはこれだけでは決してない。同社は、フォートローダーデールのホテル・マレン、キュリオ・バイ・ヒルトン、マイアミのデイドランド・モールにあるACバイ・マリオット・ホテル、ボイントン・ビーチ・ダウンタウンの$2億ドルの再開発の一部であるボイントン・ビーチ・ハイスクールも手がけている。さらに、フロリダ州ブロワード郡にあるタマラック・ヴィレッジでは、401戸の賃貸アパートメント、居住者用の2階建てのクラブハウス、そして広大な緑地が、新しい高級開発の一部として建設される予定だ。

多くの献身的で才能豊かな人材がいれば、巨大プロジェクトや象徴的な建築を実現するのは簡単だ。ストラティコンは、受賞や評価に事欠かない。サウス・フロリダ・ビジネス・ジャーナル誌のトップ・ゼネコン・リストでは12位にランクインしている。当然ながら、$20億の完成プロジェクトが大きな貢献をしている。この仕事には、4万戸の集合住宅、1万戸のコンドミニアム、8000戸のホスピタリティ・ユニットが含まれている。同社は特に、この仕事の70％がリピーターからのものであることを誇りに思っている。さらに、同社は現在、$4億5,000万ドルの仕事を抱えている。

こうした称賛は決して新しい傾向ではない。2007年、ストラティコンは、フロリダ州ハリウッドにあるタイズ・オブ・ハリウッド・ビーチの工事で、デベロッパーズ・アンド・ビルダーズ・アライアンスのコンドミニアム・コンバージョン・オブ・ザ・イヤーを受賞した。続いて2008年には、シアン・クラウン・プラザ・オブ・ハリウッドへの貢献が認められ、インターコンチネンタル・ホテルズ・グループのリノベーション賞を受賞し、さらにデベロッパーズ・アンド・ビルダーズ・アライアンスのリノベーション・オブ・ザ・イヤーを受賞した。

同年、フロリダ州レイクパークのイントラコースタルにあるマリナーズ・キーで、ゴールドコースト・ビルダーズ協会から「ゴールド・プリズム」賞を授与された。安全性は業界全体でますます優先されるようになっており、ストラティコンは今年の早い時期にUSFサンシャインsTATE SAFTEY AWARDを受賞したことも誇りに思っている。

ステーションにとって、受賞や指名は、クライアントとともに夢のプロジェクトを実現する新たな機会をもたらす。真のコラボレーションによって、クライアントは多様な従業員グループと仕事をする。「クリス・ハーディンは言う。「私たちは女性が経営する会社で、現場スタッフを含め、従業員の約30％が女性です。もうひとつのチャンスは、クライアントと協力して住宅環境を改善し、家族が一緒に楽しめる開発を行うことだ。

同社の寛大さは従業員だけにとどまらず、地域や国際的な慈善団体に手を差し伸べ、支援することを常に目標としている。この目的のために、ストラティコンは家族や地域社会を支援するプログラムを設立した。

今日、共同設立者たちは、建設業の未来に目を向けている。設計から施工まで、ストラティコンのサービスがひとつ屋根の下にあることで、クライアント、従業員、下請け業者、ベンダー、そして未来の世代が協力して成功することができる。真のコラボレーションは、夢のプロジェクトを実現するために用いられる。同社は、大きな興奮とともにその実現に向けて順調に進んでいる。