Les prix des résidences du Mandarin Oriental, Boca Raton sont compris entre $1,9 million et $20 millions. Le projet Mandarin est situé dans Via Mizner, un projet de développement de luxe à usage mixte d'une valeur de $1 milliard et d'une superficie de 2 millions de pieds carrés dans le centre-ville de Boca Raton, actuellement en cours de construction. Compagnies de Penn-Florida est le promoteur du projet Via Mizner et The Mandarin Oriental. "Le centre-ville de Boca Raton est devenu une destination mondiale et Via Mizner, un complexe urbain de 2 000 000 de pieds carrés, en est le catalyseur. L'hôtel et les résidences du Mandarin Oriental témoignent du calibre de la ville, qui accueille des personnes et des entreprises influentes du monde entier", note Mark Gensheimer, fondateur et PDG de Penn-Florida Companies.

Il est clair que cette ville connue depuis longtemps pour la migration des retraités du nord-est vieillit plus jeune. Aujourd'hui, l'âge médian à Boca Raton est de 47 ans. Pour répondre aux besoins d'une population plus jeune, Boca Raton s'enorgueillit de ses 46 parcs et de ses deux bibliothèques. "Avec la nouvelle installation douanière de l'aéroport de Boca Raton, le Mandarin Oriental, actuellement en cours de construction, et l'afflux d'entreprises qui s'installent à Boca Raton, c'est vraiment une période passionnante pour notre ville", a déclaré Jessica Del Vecchio, responsable du développement économique de la ville de Boca Raton. Les passagers internationaux peuvent désormais atterrir à l'aéroport de Boca Raton et passer la douane à l'installation de protection des douanes et des frontières de l'aéroport de Boca Raton, qui a ouvert ses portes en mai.

Le maire Scott Singer, 42 ans, a grandi dans la ville voisine de Fort Lauderdale. Il a été attiré par Boca Raton et y a installé sa jeune famille il y a sept ans. "Nous sommes vraiment au-dessus de notre catégorie grâce à l'innovation commerciale, à l'offre culturelle et de luxe et à une qualité de vie élevée que l'on trouve habituellement dans des villes beaucoup plus grandes", a déclaré M. Singer. Selon Del Vecchio, la population actuelle de Boca est de 91 797 habitants. M. Singer souligne les 10 500 nouveaux emplois créés ou maintenus au cours des huit dernières années. "Maintenant, avec la nouvelle installation des douanes américaines, nous pouvons attirer davantage d'investissements internationaux", ajoute-t-il. À ce jour, 32 sièges d'entreprises, dont Office Depot, ADT et Cancer Treatment Centers of America, ont élu domicile dans la ville.

Le projet Mandarin Oriental de Boca Raton en cours de constructionENTREPRISES PENN-FLORIDE

Noam Ziv, directeur exécutif du développement d'El-Ad National Properties, promoteur des résidences ALINA à Boca Raton, est optimiste quant au centre-ville. "On assiste actuellement à une véritable cure de jouvence dans ce quartier. Les gens veulent vivre là où ils peuvent se rendre à pied pour manger, se divertir et profiter des autres commodités qu'offre le centre-ville". ALINA, un important projet de réaménagement, entrera bientôt en service. Il est situé à Mizer On The Green, où se trouvent 246 maisons de ville qu'El-Ad démolira et remplacera par plusieurs tours de condominiums de neuf étages chacune. Selon Ziv, jusqu'à 384 unités de luxe ont été approuvées. "Nous avons acquis le projet en 2000 en tant que propriété génératrice de revenus. Le lobby intérieur-extérieur d'ALINA, le bar à jus de fruits et à café et le spa, tous situés sur neuf acres, attireront les jeunes acheteurs. Un parc de deux acres destiné aux résidents comprendra un parc pour chiens, des foyers, un espace de yoga, des cabanas et une cuisine en plein air. "Aujourd'hui, les promoteurs flairent le bon filon dans le centre-ville", observe M. Ziv.

Un autre projet de luxe, Akoya Boca West, est en cours de réalisation à Boca West, où se trouvent de nombreux country clubs. Ce qui est intéressant dans ce projet, c'est qu'il est développé dans l'actuel Country Club de Boca West, sur sept acres, auparavant utilisés pour l'entretien du terrain de golf. "J'ai emménagé ici il y a 40 ans, à l'époque où Boca était connu comme l'endroit où l'on prenait sa retraite", explique Rob Siemens, directeur du marketing chez The Siemens Group, le promoteur du projet. L'immeuble de luxe de 10 étages, qui compte 113 unités dont les prix varient entre 1,4 million et plus de 1,4 million, est vendu à 601,3 millions d'exemplaires selon Rob Siemens. "Nous voyons des acheteurs plus jeunes que ceux qui achètent traditionnellement ici", ajoute-t-il.

Moderne Boca est une communauté de 75 maisons de luxe situées en centre-ville, en face de l'université de Lynn, dont les prix varient entre $800 000 et $1,2 million. "Nos données démographiques comprennent des jeunes couples, des célibataires, des familles et quelques retraités", note Robert Julien, PDG de Kolter, promoteur de Moderne Boca.

Avec autant de développement et d'attention, il faut s'attendre à ce que Boca Raton continue à se développer et à ce que sa population vieillisse encore plus jeune.