Sviluppo in continua evoluzione a Boca Raton
Di Jeff Zbar - Corrispondente, Giornale economico della Florida meridionale
7 giugno 2018, 6:56 EDT
Il modello di sviluppo di Boca Raton imita quello di gran parte della Florida meridionale. Fondata lungo la costa, una volta che la parte orientale si è avvicinata all'esaurimento, gli sviluppatori si sono spostati a ovest. Ora che i terreni scarseggiano, gli sviluppatori guardano a est per l'ampliamento, la riorganizzazione e la riqualificazione per soddisfare le mutevoli esigenze della città.
Nessun luogo rivela meglio questa dinamica del Park at Broken Sound. Creato come parco aziendale modello negli anni '70, alcuni anni fa gli sviluppatori hanno visto che l'Arvida Park of Commerce e i suoi 700 acri erano sottoutilizzati e adatti alla riqualificazione. Hanno così avviato un progetto di riqualificazione del parco come destinazione di "mobilità pianificata" che incorpora elementi di design "vivi-lavora-gioca".
Oggi, appartamenti di lusso, negozi, ristoranti e spazi aperti punteggiano l'ex parco aziendale.
"Con la tendenza odierna a vivere-lavorare-giocare, l'integrazione degli alloggi in questo sviluppo è stata un'aggiunta intelligente", ha dichiarato Joel Altman, presidente e amministratore delegato di The Altman Companies. Gli appartamenti Altis di Altman sono affiancati dalle comunità di appartamenti Allure, Avalon, Cade Boca e The Lumin, con residenze che vanno dai monolocali alle tre camere da letto.
Su uno degli ultimi grandi appezzamenti liberi, Penn-Florida Companies sta progettando University Village. Lo sviluppo a uso misto vicino a Spanish River Boulevard e Yamato Road offrirà spazi residenziali, ristorazione, vendita al dettaglio, hotel e uffici "tecnologici" destinati agli studenti della Florida Atlantic University e della Lynn University, nonché ai baby boomer e agli anziani.
Pianificata secondo la filosofia della mobilità programmata, la destinazione di vita sarà caratterizzata da aree di parco all'aperto, installazioni d'acqua e altri luoghi di ritrovo pubblici per creare una destinazione percorribile e vivibile, adiacente al nuovo svincolo della Interstate 95 e a pochi passi dalla stazione Tri-Rail.
"Vogliamo che diventi la comunità più intelligente degli Stati Uniti e che Boca Raton diventi il luogo in cui la gente vuole stare", ha dichiarato Frank Weed, vicepresidente di Penn-Florida per lo sviluppo e la costruzione del centro, considerato uno dei mercati più caldi per la riqualificazione della città. Penn-Florida sta costruendo Via Mizner, un edificio di 366 appartamenti di lusso con 88 condomini, un Mandarin Oriental Hotel & Resort e circa 60.000 metri quadrati di spazi commerciali. Il Gruppo P6 ha sviluppato 327 Royal Palm, un condominio boutique extralusso che serve al "passaggio generazionale" della zona, con anziani, spesso nullatenenti, che si trasferiscono a est e danno vita ai mercati del centro, ha dichiarato Ignacio Diaz, proprietario/direttore del Gruppo P6.
Sia Penn-Florida che il Gruppo P6 stanno costruendo comunità di lusso per la residenza assistita nel mercato del centro città.
"La gente andava in spiaggia per i grandi condomini che erano bui di notte. La nuova generazione di persone tra i 40 e i 65 anni non vuole questo", ha detto Diaz. "Vogliono essere attivi. Le persone che chiedono dell'edificio chiedono delle rastrelliere per le biciclette. Questo cambia il centro città in meglio".
